60 Wall Street (anteriormente JP Morgan Bank Building o Deutsche Bank Building) es un rascacielos de 55pisos y de altura en Wall Street en el Distrito Financiero del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York (Estados Unidos). La torre fue diseñada por Roche-Dinkeloo y construida originalmente para JP Morgan & Co. El diseño del edificio tenía la intención de adaptarse a su entorno con un aspecto posmoderno, neoclásico y de renacimiento griego. , 60 Wall Street es propiedad mayoritaria de GIC Singapur, con Paramount Group como propietario minoritario.
60 Wall Street fue diseñado con 1.7 de superficie construida. La base de cuatro pisos del edificio fue diseñada con columnas que se asemejan a arcadas arquitectónicas, mientras que los pisos superiores están revestidos de vidrio y piedra. Los ocho pisos debajo del techo a dos aguas tienen esquinas que se asemejan a columnas. La planta baja tiene un atrio público cerrado que conecta las entradas del edificio en las calles Wall y Pine, con plantas y una entrada al metro. Los pisos segundo a cuarto se diseñaron como pisos comerciales, mientras que los otros pisos fueron oficinas para JP Morgan & Co. y luego Deutsche Bank.
Lo que ahora es 60 Wall Street reemplazó varios edificios ocupados por Cities Service. El American International Group y el Bank of New York originalmente planearon una torre de oficinas de 60pisos en el sitio en 1979, pero estos planes se abandonaron en 1982. Luego, el sitio fue adquirido por Park Tower Realty Company, quien lo vendió en 1985 a JP Morgan & Co. El proyecto se terminó en 1989, con JP Morgan ocupando todo el edificio. A partir de 2001, el edificio sirvió como la sede estadounidense del Deutsche Bank después de que el edificio del Deutsche Bank sufriera graves daños en los ataques del 11 de septiembre. Se anunció una renovación de 60 Wall Street en 2021 después de que Deutsche Bank anunciara su intención de mudarse.
Sitio 60 Wall Street está en el distrito financiero del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York. Ocupa el medio de una cuadra de la ciudad delimitada por Pine Street al norte, Pearl Street al este, Wall Street al sur y William Street al oeste. El terreno levemente irregular ocupa 4984.4m², con un frente de 90,57m en Wall Street y una profundidad de 59,36m entre las calles Wall y Pine. Debajo del sitio de 60 Wall Street hay una capa de esquisto de Manhattan, que alcanza su punto máximo debajo del centro del sitio y desciende hacia el oeste y el este.
El edificio comparte la manzana con 48 Wall Street al oeste y 72 Wall Street al este. Otros edificios cercanos incluyen la Iglesia de Nuestra Señora de la Victoria, 56 Pine Street y Down Town Association al noroeste; 70 Pine Street al norte; One Wall Street Court al sureste; 63 Wall Street y 75 Wall Street al sur; y 55 Wall Street al suroeste.
Edificios anteriores Inmediatamente antes de la construcción de la torre actual por parte de Roche/Dinkeloo, el sitio tenía siete edificios del 52 al 70 de Wall Street. Varias de estas estructuras, junto con la vecina 70 Pine Street, tenían parte de la sede de la compañía petrolera Cities Service a mediados del . En la estructura original en 60 Wall Street, había un puente peatonal que conectaba con 70 Pine Street, así como un túnel al mismo edificio. Para ahorrar dinero, Cities Service demolió todas las propiedades que componían el sitio (excepto 52 Wall Street) en 1974, cuando la empresa trasladó su sede a Tulsa, Oklahoma.
El edificio más occidental del sitio era un edificio de oficinas de alrededor de 33pisos en 52 Wall Street. Había sido diseñado por McKim, Mead & White para National City Bank Corporation y desarrollado en 1927. Inmediatamente al este estaba el edificio en 54 Wall Street, un edificio de oficinas de nueve pisos y 35m de altura terminado en 1886 y propiedad de Central Trust Company of New York. El lote adyacente en 56 Wall Street era un edificio de oficinas de cinco pisos, que a su vez constaba de dos estructuras de oficinas desarrolladas antes de 1857.
El edificio original con la dirección 60 Wall Street era un edificio de oficinas de 105m, completado alrededor de 1905. Diseñado por Clinton & Russell para la Corporación Bancaria Internacional, tenía veintiséis pisos en Pine Street y catorce en Wall Street. El siguiente edificio hacia el este era un edificio de oficinas de 11pisos en 64–66 Wall Street, desarrollado en 1907. Ese edificio tenía una adición de tres pisos en 68 Wall Street, diseñada por McKim, Mead & White en 1917. El edificio más al este era un edificio de 12pisos y 49m de altura en 70 Wall Street, desarrollada en 1927. El número 70 se había desarrollado para el Commercial Exchange Bank, pero en su lugar estaba ocupado por el Municipal Bank of Brooklyn.
Arquitectura 60 Wall Street, también conocido anteriormente como JP Morgan Bank Building o Deutsche Bank Building, fue diseñado por Roche-Dinkeloo con 160000m2. Según The Skyscraper Center y Emporis, el edificio tiene 55pisos y 227m de altura. El contratista general fue Tishman Realty & Construction, mientras que el contratista de acero fue Frankel Steel, una subsidiaria de la empresa canadiense Harris Steel Group Inc. WSP Cantor Seinuk fue el ingeniero estructural.
Forma y fachada miniaturadeimagen| Detalle de ventanas en pisos superiores|240x240px 60 Wall Street está diseñado para adaptarse a su entorno con un renacimiento griego posmoderno y un aspecto neoclásico para enfatizar tanto la altura como el tamaño. La base del edificio tiene cuatro pisos de altura. La base consta de arcadas con columnas pareadas en las calles Wall y Pine, una referencia al 55 de Wall Street al sur. las columnas tienen 21m de altura. Según Kevin Roche de Roche-Dinkeloo, el diseño fue "la idea de la columna [...] utilizada de manera esquemática para articular la forma del fuste del edificio". El diseño de las cornisas de los edificios adyacentes también influyó en la colocación de una cornisa sobre la base. En 2021, se contrató a Kohn Pedersen Fox (KPF) para rediseñar la base del edificio con un pórtico y ventanas de triple altura con vista al atrio de la planta baja.
En los pisos por encima de la base, las esquinas de 60 Wall Street tienen muescas hacia adentro. Las muescas están diseñadas en un patrón similar al de las columnas en la base, con tiras alternas de ventanas de cinta y paneles de muro cortina para parecerse a pilastras con bandas. La parte central de cada fachada está hecha de vidrio con bandas horizontales de granito verde y rosa. Los exteriores están diseñados con marcos de armadura de acero curvos detrás de las finas capas de piedra. Las esquinas de los ocho pisos debajo del techo, a partir del piso 42, están dispuestas para que parezcan columnas similares a las de la base. Según el escritor de arquitectura Robert AM Stern, las esquinas "reforzaron visualmente las esquinas de la torre".
60 Wall Street tiene un techo a cuatro aguas, diseñado como una variación de un techo piramidal. El techo está revestido de cobre y tiene 12m de altura. Según un vicepresidente del desarrollador del edificio Park Tower Realty Corporation, "una parte superior distintiva marca una diferencia sustancial como parte de un buen edificio". En enero de 2012, Deutsche Bank instaló un sistema solar fotovoltaico (PV) de 122,4 kW en el techo para reducir las emisiones de carbono en 100toneladas métricas por año. El sistema es el conjunto de paneles solares fotovoltaicos más grande de Manhattan.
Características 60 Wall Street está diseñado con 1.5 de superficie alquilable. Antes de que se desarrollara 60 Wall Street, el sitio se dividió en zonas para permitir solo un edificio de 74780m² "a la derecha", asumiendo una relación de área de piso de 15. Para la construcción del edificio, Park Tower Realty compró más de 33700m² de los derechos aéreos del vecino 55 Wall Street de Citibank. El proyecto también recibió una bonificación de 13460m² para un espacio peatonal cubierto y 1490m² para arcadas públicas en las calles Wall y Pine. 60 Wall Street también recibió una asignación de 8240m² para espacios mecánicos. Esto llevó el área bruta del piso a aproximadamente 146000m². Como parte del programa Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED), la torre tiene características de diseño destinadas a cumplir con los estándares de construcción ecológica, lo que le permitió recibir una certificación LEED Gold.
Atrio miniaturadeimagen| Atrio en 60 Wall Street La planta baja tiene un atrio público cerrado de 9.1m de altura y 53m de largo. El atrio cubre 219m² y se incluyó a cambio de más área interior en los pisos superiores. El espacio ajardinado está diseñado con plantas de temporada. Cuando se diseñó el edificio, Roche había rechazado la idea de un atrio al aire libre, tanto porque sentía que perturbaría el "muro de la calle" de fachadas de piedra de Wall Street como porque creía que estaba demasiado cerca de la plaza cercana en Chase Manhattan. plaza
El atrio está decorado en gran parte con materiales blancos, incluidas baldosas de mármol con forma de ladrillos. El espacio está dividido por diez columnas octogonales blancas rematadas por capiteles abocinados, que sostienen un techo enrejado originalmente decorado con madera y espejos. Roche había utilizado previamente este motivo en el Ambassador Hotel en United Nations Plaza. Las bases de cada columna tienen repisas para sentarse, y se colocan sillas y mesas móviles en el resto del espacio. Un pasaje peatonal atraviesa el centro del atrio. El muro occidental del espacio tiene esculturas de piedra con chorros de agua y jardineras debajo. El muro este tiene escaparates, con baños y la entrada de la oficina cerca de la esquina noreste. Los muros son de granito sillería con granito verde y mármol blanco. La esquina noroeste del vestíbulo tiene una entrada de tiempo parcial a la estación de metro de Wall Street, sirviendo a los 2 del metro de la ciudad de Nueva York.."Mapas de vecindarios de MTA: Bajo Manhattan " (PDF). Autoridad de Transporte Metropolitano. 2015. Consultado el 1 de octubre de 2018.
Según Jerold Kayden, quien escribió sobre el edificio en 2000, el atrio "asume diferentes personalidades" durante diferentes momentos del día. Kayden escribió que el atrio se usaba mucho durante las horas pico por los viajeros del metro y se usaba menos durante la hora del almuerzo; durante el resto del día, el atrio fue "usado pero nunca en exceso", con clientes que iban desde personas sin hogar hasta empleados y mensajeros en bicicleta. Para 2021, KPF estaba rediseñando el atrio con un "muro verde" de 30 m de altura, una claraboya y una entrada de metro más amplia. Se crearían nuevas áreas para comer y se instalarían nuevos asientos. De acuerdo con las representaciones del diseño, el atrio y el vestíbulo también contendrían mármol marrón y blanco, así como accesorios de iluminación especialmente diseñados.
Otros cuentos Los tres pisos en la base, que flanquean el vestíbulo, cubren 4800m² cada uno. En los pisos segundo a cuarto hay espacios sin columnas para el comercio. Estos fueron diseñados para el ocupante original del edificio, el banco JP Morgan & Co. Además, JP Morgan agregó comedores ornamentados para poder ofrecer almuerzos gratuitos a sus empleados. También se instalaron dos centros de procesamiento de datos en el edificio para JP Morgan.