28 Liberty Street, anteriormente conocida como One Chase Manhattan Plaza, es un rascacielos de estilo internacional de 60 pisos en el distrito financiero de Manhattan en Nueva York, entre las calles Nassau, Liberty, William y Pine. El edificio fue diseñado por Gordon Bunshaft, de la firma Skidmore, Owings & Merrill (SOM), y consta de una fachada de acero inoxidable con enjutas negras debajo de las ventanas. Inaugurado en 1961, mide 247,8 m de altura.

Se ubica en la mitad norte de un sitio de 1 ha y consta de 60 pisos sobre el suelo, un vestíbulo a nivel del suelo y cinco niveles de sótano. Una plaza que rodea la torre incluye un Karesansui hundido diseñado por Isamu Noguchi. El diseño del edificio es similar al anterior Inland Steel Building de SOM en Chicago.

David Rockefeller, vicepresidente ejecutivo de Chase, propuso la torre en la década de 1950 como un medio para mantener el Chase Manhattan Bank recién fusionado dentro del Bajo Manhattan mientras fusiona sus 8700 empleados en una sola instalación. La construcción comenzó a principios de 1957 y, aunque la torre se inauguró a principios de 1961, los sótanos y la plaza no se abrieron hasta 1964. A pesar de algunos desafíos iniciales, One Chase Manhattan Plaza estuvo casi completamente ocupado desde su apertura, con numerosos inquilinos financieros y legales. El edificio fue renovado a principios de la década de 1990 y Chase trasladó su sede en 1997. La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó el edificio como un lugar emblemático en 2008. La empresa matriz de Chase Manhattan, JPMorgan Chase, vendió el edificio a la empresa de inversiones china Fosun en 2013; posteriormente, el edificio pasó a llamarse 28 Liberty Street.

Sitio 28 Liberty Street está en la mitad norte de una manzana delimitada al oeste por Nassau Street, al norte por Liberty Street, al este por William Street y al sur por Pine Street. Su plaza está en la parte sureste del sitio, mientras que la parte suroeste está ocupada por 20 Pine Street, que había sido la sede anterior de Chase Manhattan Bank. La torre y la plaza cubren 1 ha en total. El sitio se inclina hacia el norte, de modo que la plaza está a la altura de Pine Street, mientras que Liberty Street está un piso debajo de la plaza; hay cinco sótanos adicionales debajo de la plaza. Hay escaleras que conducen por el lado este de la plaza a Cedar Street.

Dentro de los alrededores inmediatos de 28 Liberty Street se encuentran el edificio del Banco de la Reserva Federal de Nueva York al norte; el Edificio de la Cámara de Comercio y Liberty Tower al noroeste; 140 Broadway al oeste; y el Equitable Building al suroeste. La plaza pública se enfrenta al Federal Hall National Memorial al suroeste y al 40 Wall Street al sur. El vestíbulo del edificio tiene una entrada directa a la estación de Wall Street (trenes 2 y 3) del metro de Nueva York. También hay conexiones a Wall Street (trenes 4 y 5) y Broad Street (trenes J y Z) a través de pasillos subterráneos.

Usos anteriores izquierda|miniaturadeimagen| La Middle Collegiate Church y el Old Sugar House ocuparon anteriormente el sitio de 28 Liberty Street. Ambos se utilizaron para albergar a prisioneros estadounidenses bajo la ocupación británica de la ciudad durante la Guerra de Independencia El bloque era anteriormente dos bloques de la ciudad más pequeños, separados por Cedar Street, que corría de oeste a este. La Middle Collegiate Church se construyó en la parte norte del lote en 1731. Más tarde, se convirtió en la principal oficina de correos de la ciudad a mediados del , el edificio de la iglesia fue demolido en 1882. El sitio de construcción luego sirvió como la sede de la Mutual Life Insurance Company of New York desde 1884 hasta que la compañía se mudó a Broadway en 1950. Mutual Life se había expandido a varios anexos en las calles Liberty y Cedar, así como también había alquilado espacio en dos edificios en Cedar Street.

Cedar Street se cerró a fines de la década de 1950 para dar paso a la construcción de 28 Liberty Street. A cambio de adquirir la cuadra de Cedar Street, Chase acordó ceder de 2,4 a 4,6 m a cada lado del lote para el ensanchamiento de calles; pagó a la ciudad 100 000 dólares; y asumió la responsabilidad de los servicios públicos en la parte recién cerrada de Cedar Street. La ciudad rara vez había cerrado calles para el desarrollo comercial privado, excepto cuando había un beneficio "sustancial" para el público, como con Grand Central Depot (más tarde Grand Central Terminal ) y la original Pennsylvania Station. Chemical Bank, que compró el 20 Pine Street adyacente, acordó construir una arcada en ese edificio a lo largo de la fachada sur del nivel del suelo para permitir el ensanchamiento de la acera de Pine Street.

Diseño Skidmore, Owings & Merrill (SOM) diseñaron 28 Liberty Street. Cuatro de los trece socios generales de la firma estuvieron más involucrados con el diseño de 28 Liberty Street, a saber, Gordon Bunshaft, Edward Mathews, Nathaniel A. Owings y J. Walter Severinghaus. Bunshaft, a quien se le encomendó el diseño general del edificio, pasó la mayor parte de las responsabilidades de planificación a Roy O. Allen y Jacques E. Guiton, ya que Bunshaft también estaba involucrado en varios otros proyectos en ese momento. Se contrataron tres contratistas para excavar los cimientos, mientras que Turner Construction fue contratado como contratista general. Weiskopf & Pickworth fue contratado como ingeniero estructural.

El edificio comprende una torre de 60 pisos sobre una base compuesta por cinco pisos de sótano y la planta baja en Liberty Street. Tiene una altura total de 247,8 m, convirtiéndolo en el tercer edificio más alto del distrito financiero una vez terminado, después de los 282,5 m de 40 Wall Street y los 289,6 m de 70 Pine Street. Además, 28 Liberty Street fue el primer edificio con muro cortina en superar los de altura.

Forma y fachada La Ley de Zonificación de 1916, que requería que los rascacielos de Nueva York sufrieran retranqueos a medida que se elevaban, se diseñó para evitar que los nuevos rascacielos abrumaran las calles con su enorme volumen. Sin embargo, estos retranqueos no eran necesarios si el edificio ocupaba el 25 % o menos de su lote. Como resultado, 28 Liberty Street se diseñó como una sola losa. Si bien los edificios con retranqueos tenían menos espacio para oficinas en los pisos superiores, Chase quería que los pisos superiores fueran tan deseables para los inquilinos como los inferiores, lo que llevó a que todos tuvieras la misma área. A Chase se le otorgó una variación de la Junta de Normas y Apelaciones de la Ciudad de Nueva York para que el edificio ocupara realmente el 27,3 % del sitio; la cobertura adicional del sitio del 2.3% permitió 65 m² en cada piso de 2757 m².

La fachada está compuesta por 8800 paneles de vidrio, cada uno mide 2,4 m de altura por 1,5 m ancho. Estos se colocan dentro de paneles de aluminio, elegidos por su durabilidad y rendimiento, así como en montantes verticales de aluminio. Los paneles de aluminio eran de 0,6 cm fde espesor por 4 m alto y fueron fabricados por General Bronze Corporation. Los paneles de enjuta entre las ventanas de cada piso estaban hechos de aluminio de color natural o esmalte de porcelana negra.

Las cuarenta columnas del edificio, revestidas con aluminio, miden aproximadamente 0,9 por 1,5 m de grosor y miden aproximadamente 8,8 m separados entre sí, dispuestos en una cuadrícula de 4 × 10. Las columnas se extienden desde el edificio en sus lados largos, mientras que los pisos se extienden en voladizo sobre las columnas en los lados cortos del edificio; juntas, las columnas soportan gran parte del peso de cada piso. The New York Times describió esto como un diseño relativamente novedoso, que nunca se había utilizado a una escala tan grande. La presencia de las columnas a nivel del suelo crea una columnata alrededor del vestíbulo, que se empotra detrás de los pisos superiores. Las columnas están por encima de conjuntos de acero a unos 30,5 m por debajo del nivel del suelo. En total, más de de acero se utilizaron en 28 Liberty Street; en su finalización, tenía más acero que cualquier otro rascacielos de Nueva York, excepto el Empire State Building y el 30 Rockefeller Plaza.

Los pisos 11, 31 y 51 y el tercer nivel del sótano son pisos mecánicos. Cada uno de los pisos mecánicos sobre rasante es un espacio de doble altura, con ventanas regulares a lo largo de la fachada en la mitad superior de cada piso y rejillas de ventilación en la mitad inferior.

Características

Espacios interiores El edificio tiene alrededor de 170 000 m² de superficie sobre rasante. Cada piso mide 85,3 por 32,3 m, con un área de 2787 m². Las columnas interiores estaban ocultas dentro del "núcleo" del edificio, que contenía sus ascensores y salas de servicio. Esto proporcionó una gran flexibilidad para los planos de planta interiores, que muchos posibles inquilinos deseaban. La planta era ligeramente asimétrica, ya que el lado sur era 3 m más ancho que el lado norte, con columnas espaciadas por 12,2 m de norte a sur. Solo había 150 oficinas privadas para los 7500 empleados que trabajaban en la torre al momento de su inauguración. Las oficinas de los tres ejecutivos de más alto rango de Chase estaban en el piso 17. Bunshaft había planeado colocar una escultura en el rellano del piso 60, pero después de darse cuenta de que la aguja ornamentada de 40 Wall Street era visible desde ese nivel, abandonó los planos de la escultura.

El vestíbulo de 9,1 m, al mismo nivel que la plaza elevada, tenía una huella un poco más pequeña que los pisos superiores y estaba rodeado por una pared de vidrio plano. Hay numerosas puertas giratorias al sur y al oeste. Originalmente, había un entrepiso para las oficinas de préstamos, que fue eliminado en la década de 1990. Dentro del vestíbulo hay seis bancos de ascensores, rodeados por paredes de travertino. Se accede a la explanada, directamente debajo del vestíbulo, desde Liberty Street. La rama principal de Chase, debajo de la plaza 28 de Liberty Street, se accedía desde la explanada y estaba iluminada por un óvalo hueco de 18,3 m rodeado por una barrera transparente. También en el vestíbulo había una sala de reuniones, un vestíbulo y una sala de mensajería. Los pasillos del vestíbulo conducían a las tres estaciones de metro circundantes.

Los pisos debajo de la plaza son mucho más grandes, cubriendo todo el lote con un área combinada de 55,7 m². Hay cinco niveles de sótano debajo del vestíbulo, que incluyen una rampa para camiones que va al segundo sótano; espacio para comedor y cocina en el primer y segundo sótano; espacios de impresión, tabulación y mecánica en el tercer sótano; controlar el manejo en el cuarto sótano; y bóvedas en el quinto sótano. La entrada de camiones, así como las rejillas de ventilación para la entrada y salida de aire, están en el lado de Liberty Street, debajo de la plaza elevada. También hay una entrada peatonal en el lado de William Street, debajo de la plaza, que conduce a la parte este de la explanada. Según Architectural Forum, el quinto sótano tenía una "bóveda de banco casi del tamaño de un campo de fútbol", que costaba 35 000 millones de dólares en valores (unos 234 000 millones en 2019 ).

Sistemas mecánicos y ascensores