vignette|Surface hors œuvre brute La surface hors œuvre brute (SHOB) des constructions est égale à la somme des surfaces de chaque niveau, des surfaces des toitures-terrasses, des balcons ou loggias et des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée, y compris l’épaisseur des murs et des cloisons.
Sont compris les combles et sous-sols, aménageables ou non, les balcons, les loggias et toitures-terrasses. Ne sont pas compris les éléments ne constituant pas de surface de plancher, comme les terrasses non couvertes de plain-pied avec le rez-de-chaussée, les saillies à caractère décoratif, les vides (trémies d'ascenseur ou d'escalier, rampes d'accès).
Remplacement de la SHOB par la surface de plancher À la suite de la réforme de l'urbanisme annoncée en , en application de la loi Grenelle 2 de 2010, le calcul de la surface dite « surface de plancherLa surface de plancher de la construction - , sur le site legifrance.gouv.fr, consulté le 9 octobre 2014 » a remplacé depuis le la surface hors œuvre brute (SHOB) et la surface hors œuvre nette (SHON). Cette prise en compte déclarative de la somme des surfaces de plancher des constructions closes et couvertes, comprises sous une hauteur de plafond supérieure à et calculée à partir du nu intérieur des façades .
Avant cela, l'obligation de compter l'épaisseur des murs extérieurs dans le calcul de la SHON encourageait les demandeurs à préférer des murs peu épais et donc moins solides ou isolant mal l'habitation.
Sources Textes de référence SHON/ SHOB Article R 112-2 du Code de l'urbanismeArticle R*112-2, sur legifrance.gouv.fr, consulté le 17 novembre 2016. Décret 76-276 du , Journal officiel du date d'entrée en vigueur J.O. du 30 mars 1976, sur legifrance.gouv.fr, consulté le 17 novembre 2016. ; Décret 77-739 du , Journal officiel du J.O. du 8 juillet 1977, sur legifrance.gouv.fr, consulté le 17 novembre 2016. ; Décret 87-1016 du art. 1, Journal officiel du Décret 88-1151 du art. 1 Journal officiel du en vigueur le Décret 2000-1272 du art. 1 Journal officiel du ) Décret 2006-555 du art. 10, Journal officiel du en vigueur le
Sources générales Circulaire 90-80 du Circulaire 99-49 du
Notes et références
Voir aussi Articles connexes surface de plancher Surface hors œuvre nette Surface habitable Glossaire de l'immobilier urbanisme
Hors œuvre brute