『桃太郎電鉄 〜昭和 平成 令和も定番!〜』（ももたろうでんてつ しょうわ へいせい れいわもていばん!）は、2020年11月19日に日本のコナミデジタルエンタテインメント（以下：KDE）より発売されたNintendo Switch用ゲームソフトであり、「桃太郎電鉄シリーズ」の通算23作目である。
2019年9月5日配信の『Nintendo Direct 2019.9.5』にて発表された。「桃太郎電鉄」シリーズとしては前作『2017』（3DS）以来4年ぶり、据置型ゲーム機としては『2010』（Wii）以来11年ぶりの完全新作であり、シリーズ初のNintendo Switch向けタイトルでもある。また、以前シリーズを展開していたハドソンはKDEに吸収合併されており、かつ『2017』は任天堂へライセンスアウトして発売したため、KDEから発売されるオリジナルのシリーズ作品としては本作が初である。
ゲームシステムについては、前作『2017』で非実装であったオンライン対戦に対応し、通信プレイ中にほかのプレイヤーとコミュニケーションをとれる機能として「スタンプを送る」が追加された。
2023年1月24日には本作のゲーム性を活かして、地理や経済などを学ぶデジタル教材『桃太郎電鉄 教育版 Lite 〜日本っておもしろい！〜』が学校教育機関向けにサービス開始された。
2024年10月4日、同年12月12日にアジア8か国・地域でも本作を発売することを発表した。アジア7か国・地域向けの「Asia Edition」中国語（繁体字・簡体字）・英語・日本語に対応。と韓国向けの「Korea Edition」韓国語に対応。を発売し、アメリカドルや人民元など、計13種類のゲーム内通貨から選んで遊ぶことが出来るとしている。
開発 開発はインファイトが行い、総監督・ゲームデザインはさくまあきらが務めた。
本ゲームを4年ぶりに復活させた理由について、さくまは「桃鉄の制作から一度退いたものの、物件を入れ忘れたり、イベントを行っていないなどの後悔ばかりが浮かんできたので、もう一度、悔いのない『桃鉄』を作りたいとKDEに申し入れた」と説明している。
副監督に桝田省治、統括プロデューサーに岡村憲明が参加。キャラクターデザインにはこれまで「桃太郎シリーズ」の全作品に携わっていた土居孝幸に替わり、『スーパーボンバーマン R』などを手掛けた竹浪秀行が起用された。また、ゲストデザイナーとして川島明、万乗大智、田森庸介、かすやたかひろ、ふるかわともこが前作より続投し、名産怪獣や歴史ヒーロー、一部イベントのキャラクターのデザインを担当した。さらに「ビッグボンビー」のデザイナーとしてありがひとしが参加。また、副監督を務めた桝田はキャラクターデザイナーを交代させた理由について、土居がバンダイナムコエンターテインメントのNintendo Switch用ボードゲーム『ビリオンロード』を手掛けることになり、オリジナルからある程度の距離を置きつつも劣化と揶揄されず個性を保てるデザインが必要だったためだと自身のTwitterの中で説明している。
音楽制作スタッフについても『X』以降シリーズに携わってきた池毅が外れ、前山田健一と樹原孝之介を新たに起用している。
評価 発売前 竹浪秀行がキャラクターデザイナーとして起用することが報じられた際、一部のファンからは戸惑いの声や否定的な意見が上がった。
批評 ファミ通のジゴロ☆芦田と、くしだナム子は、本作で新たに追加された要素のおかげで「新鮮味」があり、「古くささを感じさせない点が見事」だと評価した。Nintendo Lifeはメニューからゲームの解説書にすぐにアクセスできることを評価した。
ファミ通の戸塚伎一は操作方法について「かゆいところにもう少しで届かない不便さ」があるとした。
売上 新型コロナウイルスの影響に伴う、巣ごもり需要の追い風に加え、コラボ番組の放映やYouTuberなどによる動画配信もあり、発売から初週で累計販売本数（ダウンロード版を含む）が50万本を達成。同年12月には123.3万本、2021年2月には250万本、2021年6月には300万本の出荷を達成し、シリーズ最大の売り上げとなった。
2023年12月21日時点で累計販売本数が400万本を超えた。
2025年8月に公開された『桃太郎電鉄2 ～あなたの町も きっとある～』公式サイトでは、450万本を超えたと記載されている。
動画配信 2021年2月にKDEはユーザーがYouTubeに投稿した本ゲーム関連動画の総再生回数が1億4,500万回を超えたことを発表した。
受賞・ランキング 2021年10月2日に、「日本ゲーム大賞2021」が発表され、「優秀賞」と「ベストセールス賞」の二冠を達成した。同年11月3日に、日経BP（日経トレンディ）から「2021年ヒット商品ベスト30」が発表され、14位にランクインした。
ゲームモード ひとりで桃鉄 人間1人とCOMキャラ2人で対戦する1人用モード。 いつもの桃鉄 1 - 100年から好きな年数を設定してプレイし、総資産を競う。所持金1000万円を持って東京からゲームが開始する。 桃鉄10年トライアル! 「ひとりで桃鉄」専用のゲーム。COMキャラのエンマと妖鬼妃を相手に10年間プレイし、総資産の全国ランキングに挑戦する。基本ルールは「いつもの桃鉄」と同様だが、一部のイベントが発生しない。成績はNintendo Switch Onlineへ加入することでランキングに登録することができる。本モードは据え置きハード対応の『16』（Wii・Xbox 360）と『2010』以来の搭載となった。 2021年4月22日のVer 1.2.0アップデートに伴い、「桃鉄10年トライアル!」のルールが改定された。シーズンごとに特殊なルールが設けられる。 2021年冬季（ゲーム発売 - 2021年4月22日） いつもの桃鉄を基本とした10年対戦。ただし歴史ヒーローなど、登場しないイベントもある。ダビングカード等を用いる方法で資産を増殖するテクニックが存在していた。 2021年春季（2021年4月22日 - 7月20日, 2022年3月24日 -） 房総半島のナイスカード駅の削減、「ダビングカード」の調整（4億6000万円への価格の値上げ、「ダビングカード」使用時にターンを消費するように変更。出現するカード種類も減り、前季に存在するテクニックが使えなくなった。2022年春季からはこのルールの10年トライアルが復活している。 2021年夏季（2021年7月20日 - 12月2日）「桃太郎ランド争奪戦」 桃太郎ランドの価格が100億円と大幅に割り引かれ、10年の間にも手の届くようになった。また、岡山駅の物件の収益率が通常の桃鉄の4倍、その他岡山県内の物件は2倍となり、桃太郎ランドを購入することで多額の収益が得られる。岡山駅到着時の援助金も4倍（連続到着ボーナスも4倍）となった。 2021年冬季（2021年12月2日 - 2022年3月24日）「5年でKINKI KING」 タイトルの通り、10年トライアルモードであるが今季は5年での対戦となる。近畿地方にフォーカスした内容で、スタート地点は京都、所持金は1億円。近畿地方2府5県の県庁所在地の物件の収益率が4倍、その他の近畿の物件の収益率が2倍、また近畿内での目的地の援助金が4倍となる。目的地設定も近畿が多くなるが、その他の地方に目的地が設定されることも多い。 桃鉄3年決戦! 3年間プレイし、総資産を競う。基本ルールは「いつもの桃鉄」と同様だが、所持金1億円と最初から「急行周遊カード」「ぶっとびカード」を1枚ずつ持って東京からゲームが開始する。また「いつもの桃鉄」とはプラス駅、マイナス駅、目的地到着時の援助金などの金額が高く、1年目でも貧乏神がキングボンビーに変身する場合がある。BGMは「トンキチ3年決戦!」（前山田健一作曲）。 ももクロ桃鉄 2021年12月からの桃鉄GP開催に合わせ、桃鉄GP以外のオフライン対戦でも桃鉄GPルールでの試合を行える。 汽車の色が、ももいろクローバーZのメンバーカラーのピンク・赤・紫・黄となり、色と打順に関係なくなる。
貧乏神の変身パターンにサンタボンビーが追加。ビッグボンビーの逆で、プラスの所持金をサイコロの目の分だけ倍増してくれる、利益系のボンビーとなる。本仕様ではビッグボンビーには変身しない。 目的地到着時、ももクロメンバーが目的地で出迎えてくれる「ももクロ駅」になっている場合があり、獲得できる援助金が2倍になる。 結果発表曲「激闘の末に」に詞が付き、ももいろクローバーZが歌唱する。 宝くじ駅で得られる金額が通常の3年決戦より大幅に低い、キングボンビーの奪う金額が大きくなるなど、ゲームバランスの調整が行われている。 2022年3月24日のシーズンアップデートでいったん終了したが、その後のver1.6.0のアップデートで復活した。 Jリーグへ行こう！桃鉄で！ 2022年7月からの当ゲームとJリーグとのコラボレーション企画のモード。目的地となるのはJリーグ58クラブであり、そのホームスタジアムに相当する駅が行先となる。 例えば川崎フロンターレであれば通常の物件駅である川崎だが、名古屋グランパスは豊田であるなど、あくまでスタジアム準拠となっている。また、鹿島アントラーズが土浦の1つ上の青マスであるなど、目的地は必ずしも物件駅ではない（ただし赤マスが目的地となるケースはない）。目的地候補の駅は常時Jリーグのロゴが表示されており、目的地となると通常の目的地アイコンに加え、その対象クラブのエンブレムがJリーグロゴに代わって表示される。 貧乏神の悪行のクイズが、Jリーグクラブ名の地域名を答えるものに変更。 宝くじ駅の金額が低いのはももクロ桃鉄同様であるが、キングボンビーの奪う金額は通常レベルに戻る。ただし悪行の発生率が変更され、特にカード強制購入の発生率が高い。 ひとりで桃鉄・みんなで桃鉄・及び桃鉄GPでは、目的地に到着したプレーヤーには「Jボール」が与えられる。その「Jボール」を次の目的地に持ち込むことができれば、その際の到着金が4倍となる（連続到着ボーナス・虎につばさカードの効果も4倍となる）。「Jボール」は貧乏神同様、他のプレーヤーとすれ違うことで所持者が移動する。3年目に入ってから最初の目的地到着後は必ず、以降ゲーム終了まではランダムで「金のJボール」が与えられ、この金のJボールの場合は到着金が10倍となる。 10年トライアルではJボールは登場しないが、目的地到着時に到着回数×2億円がボーナスで加算される。
みんなで桃鉄 1台のSwitch本体とゲームソフトを使用し2 - 4人で対戦するモード。「いつもの桃鉄」「桃鉄3年決戦!」をプレイできる。『2010』『タッグマッチ』と同様、「人間2人＋COM2人」や「人間3人＋COM1人」の選択も可能。なお、『20周年』から『2017』と同様に人間1人でCOMキャラ3人と対戦したい場合は、このモードでゲームを開始してからゲーム中の「その他」コマンドでプレイヤーの設定を変更する必要がある。
ちかくで桃鉄 近くにいるプレイヤーとローカル通信を利用して2 - 4人で対戦するモード。「いつもの桃鉄」「桃鉄3年決戦!」をプレイできる。人数分のSwitch本体とゲームソフトが必要。フレンド以外とも対戦できる。
ネットで桃鉄 インターネットを利用して2 - 4人で対戦するモード。人数分のSwitch本体とゲームソフト、インターネットへ接続できる環境と「Nintendo Switch Online」への加入が必要。つぎの2つのモードで対戦相手を募集でき、「フレンドと対戦!」「ゲストと対戦!」では「いつもの桃鉄」「桃鉄3年決戦!」の2つのルールをプレイ可能。なお、ゲーム開始前のプレイ年数などの設定はメンバーを募集しているリーダー役のプレイヤーが行う。「桃鉄GP」は「桃鉄3年決戦!」のルールで行い、マッチングされた3人で対戦する。 フレンドと対戦! Switch本体に登録しているフレンド同士でマッチングして対戦する。「部屋番号」を設定し、特定のフレンドのみ募集して対戦することも可能。 ゲストと対戦! ソフト発売後のアップデートVer 1.1.0で追加。メンバーを募集するプレイヤーが10桁までのパスワードを設定して部屋を開き、対戦相手を募集できる。フレンド以外のプレイヤーともマッチングして対戦が可能。
桃鉄GP（期間限定） ソフト発売後のアップデートVer 1.3.0で追加。ランダムマッチで全国のプレイヤーと4部門のランキングを競い日本一を目指す。1試合につきランダムでマッチングされた3人で対戦し、人数が足りない場合はCOMの「雷神」が参加する。ルールはそれぞれのシーズンにより異なる。 桃鉄GP 2021夏（2021年7月16日 - 8月31日） 基本ルールは「桃鉄3年決戦!」と同じだが、房総半島のナイスカード駅が削減され、カード売り場「三宅島」で販売されるカードが変更されている。「桃鉄GP 2021夏」期間中の2021年8月16日に配信されたされたVer1.3.1において、プレイヤーターン1回につき180秒の時間制限が設けられ、対戦を完走した際のボーナスマイルプレゼント、途中で切断した場合に60分間エントリーできなくなるペナルティが追加された。期間中に6回以上対戦完了すると、ランキングに登録することができる。 桃鉄GP 2021冬 ももクロ×サンタ杯 ももクロがサンタを連れてやってくる!（2021年12月2日 - 2022年1月11日） 上記ももクロ桃鉄ルールでの対戦を行う。ランキング登録条件は3戦以上。
前作からの変更点
主な変更点や追加点 『X』以降シリーズに携わってきた池毅が音楽制作から外れたため、タイトル曲「それいけ!桃鉄」をはじめとした、池毅作曲の定番BGMが新規のもの・既存のものに変更された。 過去のシリーズ作品に比べ、公式にアナウンスされた不具合、不具合修正・機能改善のアップデートが特に多い。また、本作と開発体制に似通った点のある両作とも元々ハドソンが著作権を保有していたシリーズであり、統括プロデューサーを岡村憲明が担当、KDEから発売されるにあたってキャラクターデザイン担当が竹浪秀行に変更されている。『スーパーボンバーマン R』同様においても同様の事例が見られる。過去に修正された本作の不具合については#ゲーム内容の更新を参照。 『11』から赤色に統一されていた「桃太郎電鉄」のロゴのカラーリングが桃色に変更された。 『11』から統一されていた、据置機向けタイトルにおけるメッセージウィンドウなどのユーザインタフェースのデザインが変更された。 『11』からマップや貧乏神などに使用されているCG描写である、トゥーンシェーディングによる描写が全面的に廃止された。 『X』から統一されていた、決算画面の「決算」の文字が新規のデザインに変更された。 スタッフロールのスペシャルサンクスから「桃鉄研究所のみなさん」が削除された。 「いけるかな」コマンド（効果自体は『16』から『WORLD』の「いけますよ!」と同一）と『WORLD』『2017』に登場の「空いてます」「買えるかな」コマンドが融合された形となった（行ける駅が光ったうえで、今ある持ち金で買える物件やカードが売っている物件駅やカード売り場駅の上には「￥」マークが記され、さらに独占できる物件駅では￥マークがピカピカ光って回る）。 月初めのカレンダー表示が簡易表示のみとなり、カレンダーイラストが廃止された。携帯電話・DS・3DS向けタイトルでのみ同様の仕様が取られていたが、据置機向けタイトルとしては月初めのカレンダーイラストが表示されないのは『初代』以来。 カード袋が「急行系」「便利系」に分かれておらず、1人につき同時に8枚までカードを所持できる。『7』より進行系（『16』より急行系）・便利系にグループ分けされてからも、携帯電話及びDS・3DS 向けタイトルでのみ同様の仕様がとられていたが、据置機向けタイトルとしては『HAPPY』以来のカード袋の統合（分類廃止）となった。 旧作にあった通信対戦するモードの名称である「ワイヤレスで対戦!」「Wi-Fiで対戦!」の表記が「ちかくで桃鉄」「ネットで桃鉄」の表記に改称された。 『2017』には搭載されなかったオンライン対戦機能が本作で復活したが、当初は『20周年』『2010』『WORLD』とは違い、見知らぬプレイヤーとのオンライン対戦には非対応だった。Ver 1.1.0以降ではパスワードを設定する事で対戦可能な「ゲストと対戦!」モードが追加された。 『2010』にオンラインフレンド対戦限定で存在した、1台のゲーム機に3人まで登録できる機能が廃止され、オンライン対戦を行うのに人数分のゲーム機本体とソフトが必要になった。 『16 GOLD』（Xbox 360）以来のHD解像度対応タイトルとなった。 「桃鉄10年トライアル!」の対戦相手がエンマと妖鬼妃に変更された（『16』『2010』ではあしゅらと風神）。 オンラインプレイ中に他のプレーヤーとのコミュニケーションを取るための機能としてスタンプ機能が実装された。 サイコロを降って移動中でも画面左下に目的地までの残りマス数が表示されるようになった。また、目的地までの残りマス数が1から6だと数字が黄色文字で表示されるようになった。 「いつもの桃鉄」モードに限り、決算時の「発展の記録」のグラフが表示されなくなった。Ver 1.1.0以降で過去作と同じくグラフが表示されるように変更された。 銀河鉄道の銀河駅でもらえるお金がプラス駅でもらえる金額の5倍になった（前作までは3倍）。 1つの物件駅に用意されている物件数が初期の作品と同じ最大8件に戻された。 貧乏神が航路を移動する際は笹舟を使用するようになった（土居のデザインでは浮き輪を使用していた）。また、キングボンビーが航路を移動する際は水車を（土居のデザインでは肩まで海に浸かったまま歩く）、空路を移動する際は神輿を使用している（土居のデザイン及び『2017』ではマントを使用）。 貧乏神が取り付いているプレイヤーが操作中に、貧乏神がプレイヤーがいる地域によって様々な行動を取るようになった（例えば、冬の北海道では寒さで震える、長崎ではカステラを食べるなど）。 貧乏神の物件を売る悪行を防ぐ「おまもりカード」が廃止され、おまもりカード発動時の貧乏神のセリフ「えのっぴドゥー」も削除された。 今作では「損害保険カード」と「保険会社」の物件が登場しないが、災害イベントの発生確率がかなり下げられた。 「ダビングカード」で「ゴールドカード」の複製が可能になった。 前作に登場したCOMキャラのうち「天邪鬼」と「ラッ鬼」が削除され、代わりに「雷神」と「エンマ」が復活した。特に雷神は『X』から『12』以来の登場であり、性格も『11』『12』の特徴を引き継ぎ、攻撃系カードを多用する。階級は『X』『12』と同じく七段。絶好調になるとサイコロが年数に応じて2 - 4個になり、カミナリ攻撃で他のプレイヤーから持ち金を奪う。なお、雷神が絶好調の時のBGMは新曲の「雷神絶好調/お金もらう攻撃」（前山田健一作曲）。 「ヘリポート駅」「物件飛びカード」「☆飛びカード」源義経の「八艘飛び」といった、複数の候補から移動先を選ぶ際、各移動先から目的地までの残りマス数が表示されるようになった。 「期間延長カード」や「オール6カード」といった一部のカードを強化するカードを使う場合、対象にならないカードが赤色の文字で表示されるようになった。 「地方へ!カード」が1回だけ使用できるカードに変更。従来の「地方へ!カード」の効果を持つカードは「地方へ!周遊カード」という、1枚で複数回使えることが分かる名称に変更された。 『16』を最後に廃止されていた「社長」以外の「役職」が、本作では「桃鉄10年トライアル!」のノルマの達成特典の形で復活している。ただし、いずれも「二段」から「鉄人」までがノルマに応じて解放される形となっており、役職と言うよりは段位を表したものとなっている。また、このシステムは「いつもの桃鉄」「桃鉄3年決戦!」には適用されない。 鉄道省駅で販売されている鉄道路線の価格が再び跳ね上がり、一番安価な「中国四国鉄道」でも1兆円に値上がりした。 大都会鉄道を購入した際に登場する電車が、奥からE233系7000番台、E353系、E531系、E233系0番台、E259系、E231系500番台、E235系0番台に変更された。下述の通り、高輪ゲートウェイ駅関係でJR東日本から許諾を得られたため、E353系のロゴとE259系の飛行機マークも再現できた。 ボンビラス駅で引かされる「副賞」のルーレットの中に「ハズレ」が追加され、運が良ければ副賞を受け取らずに済むようになった。また有益なカードが副賞のルーレットに混ざるようになったが、絶対入手できない仕様になっている。 廃止されたカード：「おまもりカード」「カード交換カード」「となりの芝生カード」「ラストデビルカード」「ぶっとばしカード」「すずめの涙カード」「レッドカード」「もしかしたらカード」「虎視眈々カード」「ラリーカード」「ブラックカード」
イベントに関する変更点や追加点 本作に登場する「スリの銀次」の変装パターンは全て魚介類及び加工品となっている。変装パターンが全て人間以外となっているのはシリーズで初。 『7』から登場していたラリーカードが廃止され、「八大〇〇を探せ！」イベントに変更。55年目と75年目の4月に全ての社長にスタンプカードが配られ、10年以内に対象の全駅を制覇すると、早い順に達成年の目的地到着金の5倍または10倍の報酬金が入手できるイベントとなった。今作のテーマは「八大うどん（55年目）」と「八大滝（75年目）」。 ショッカーO野が開催するゲームイベントでは「出雲国引きレース」と「伊香保温泉石段駆け上がりレース」が登場。 マップ上に「レインボー新幹線」が線路の点検のために現れることがある。レインボー新幹線は全員のターンが終わった後にサイコロを4 - 5個降って移動する。レインボー新幹線のいるマスに自分からぴったり重なると、次のターンに「超・絶好調」になれる（レインボー新幹線が自分のいるマスにぴったり止まっても超・絶好調にはなれない）。すでに絶好調の場合も超・絶好調になれる。超・絶好調になると通常の絶好調の効果に加えて、カードを使わなくてもサイコロが8個に増える。現れてから8か月ほど経つとレインボー新幹線はいなくなり、全員の超・絶好調は終了する。 「テッテケテー」のイベントで、サイコロを1個ふって5か6が出れば目的地のそばへ連れて行ってくれるようになった（『2017』では6のみ）。 北浜の「あったらいいな製薬」を所有していると「ボムシュレッダー」を開発するイベントが発生。発生すると、以後この物件を所有するプレイヤーは「時限爆弾カード」を入手しても即座に消去できるようになる（「時限爆弾カード」を入手すると過去作に登場した「すずめの涙カード」の時限爆弾カード処理と同じ効果が自動的に発動する）。 千駄ヶ谷の「ラグビー場」を所有していると40年目以降の10月にラグビーW杯イベントが開催されるイベントが、1試合中2回まで発生する。プロ野球日本シリーズイベントと同様にミニゲームを行うが、それとは違い負けてもプレイヤーに臨時収入が発生し、勝った場合は追加で臨時収入が手に入る。 65年目の7月に東京五輪が開催されるイベントが発生する。開催されると東京、埼玉、神奈川、千葉、福島に物件を所有しているプレイヤーに莫大な臨時収入が発生する。 70年目の4月に大阪万博が開催されるイベントが発生する。開催されると11月の万博終了時に愛知、三重、滋賀、京都、大阪、兵庫、奈良、和歌山、岡山に物件を所有しているプレイヤーに莫大な臨時収入が発生する。 「リニア周遊カード」は前作までは歴史ヒーローの伊達政宗の効果によってのみ新規に入手できたが、今作では低確率でナイスカード駅やスーパーカード駅、50年目以降のカード売り場駅の高輪ゲートウェイ駅、特定のイベントでも手に入れられるようになった。 「食品日本一」イベントでの審査員が「クーネル・サンダース」から「マル・マルイ」に変更された。また、新たなイベントとして「ラーメン日本一」が登場した。11月に一定確率で発生し、ラーメン日本一に選ばれたラーメン屋の物件を所有しているプレイヤーは11月から翌年2月までの月の初めに臨時収入を得られる。
マップに関する変更点 「ワープ駅」と「ぶっとび駅」が廃止され「ヘリポート駅」が初登場。ヘリポート駅に止まると他の11個のヘリポート駅からランダムで選ばれた4個のヘリポート駅のいずれかを選んでそこに飛ぶことができ、ワープ駅やぶっとび駅と同様にその場にとどまることもできる。ワープ駅とは異なり、使用しても持ち金が0円にならない。また、持ち金がマイナスのときにヘリポート駅に止まると、他のヘリポート駅に飛ぶ・その場にとどまるにかかわらず、持ち金が一定確率で0円になる。 前作で専用デザインとなっていた県庁所在地の物件駅が、通常の物件駅のデザインと同一となった。 四万十川駅、カード売り場の中村駅、ナイスカード駅の宿毛駅が高知駅 - 宇和島駅ルートから独立した。その関係で物件駅の土佐清水駅が初登場。 北海道に1989年4月30日に廃線された標津線が新たに追加された。その関係で物件駅の羅臼、斜里、中標津、別海が初登場。 本州と四国を結ぶルートとして瀬戸内しまなみ海道が新たに追加された。その関係で物件駅の生口島と大三島が初登場。代わりに、大分港 - 八幡浜港間の九州と四国を結ぶ航路が廃止された。 9年目の4月に、鉄道省駅の下にあるカード駅がカード売り場駅の「高輪ゲートウェイ駅」に変化する。最初は4種類のカードしか売っていないが、年数が経つにつれて売っているカードの種類が増える。
マイレージサービス 2021年4月22日のVer 1.2.0アップデートで追加。「桃鉄10年トライアル!」「ネットで桃鉄」のいずれかをプレイすると、最後の結果発表でプレイ年数分に応じてマイルが貯まる。貯まったマイルは「マイル交換ショップ」で様々な商品と交換できるほか、「ふるさとマイレージ」で好きな都道府県にマイルを寄付できる。 マイル交換ショップ 貯まったマイルを「役職」「キャラスタンプ」「SL」などの商品と交換できる。
ふるさとマイレージ シーズンごとに全国のプレイヤーから寄付された都道府県別のマイルの合計を競う。シーズン終了時に集まったマイル上位5つの都道府県に、後のアップデートでマップ上や目的地到着時の背景に記念碑（その地域を代表する特産品やランドマークなど）が建つようになる。
初登場の要素 キャラクター ボンビー ビッグボンビー 小豆色の体に、頭に地球儀を乗せたキャラクター。取りついているプレイヤーの借金をサイコロの目だけ倍にする。出目が1だった場合は持ち金に変化はない。取り憑いているプレイヤーの持ち金がプラスの場合は強制的に貧乏神に戻る。持ち金にしか影響を与えないゲストボンビーはビッグボンビーが初めてである 。テーマ曲は「奈落のビッグボンビー」（関口和之作曲）。関口がゲストボンビーの曲を担当するのは『15』のギーガボンビー以来であり、新ゲストボンビーの曲を担当するのは『G』のピヨピーのテーマ曲以来。Ver.1.2.0以降では、取りつかれている間「徳政令カード」が使用不能になるようになったが、これはボンビーの悪行内容がアップデートにより変更・調整されたシリーズ初の例である。
キングボンビーJr.ポコン