グローバル・ワン不動産投資法人（-ふどうさんとうしほうじん、略称: GOR）は、東京都千代田区に本部を置く投資法人。東証上場（J-REIT）。

概要 明治安田生命保険グループ、三菱UFJフィナンシャル・グループがスポンサーのオフィス特化型のJ-REITである。「近（駅近）・新（築浅）・大（大型）」のオフィスビルを投資対象としている。

資産運用会社は、スポンサー、森ビルグループ、三菱総合研究所、その他金融機関が株主のグローバル・アライアンス・リアルティであり、”特定のスポンサーグループに属さず、各グループの意向を一方的に反映することができない相互牽制の効く体制”スポンサー公式サイトとなっている。

2026年3月付でメインスポンサーであった近鉄グループを含む18社が グローバル・アライアンス・リアリティの株主を撤退し、スポンサーは二社体制となるグローバル・ワン不動産投資法人のメインスポンサーが明治安田生命と三菱UFJ信託銀行へ - japan-reit.com資産運用会社における主要株主の異動を含む株主の異動に関するお知らせ - グローバル・ワン不動産投資法人 。

沿革 2003年4月4日 - 本投資法人設立 2003年9月25日 - 東証に上場

ポートフォリオ 保有物件数は11物件、取得価格合計は1,912億円である（2020年9月30日時点）ポートフォリオデータ公式サイト 。

保有物件 大手町ファーストスクエア（区分所有権） 平河町森タワー（区分所有権） 楽天クリムゾンハウス青山 アークヒルズ 仙石山森タワー（区分所有権） アルカセントラル（区分所有権） 豊洲プライムスクエア（準共有持分50%） 品川シーサイドウエストタワー（準共有持分50%） 横浜プラザビル 明治安田生命さいたま新都心ビル（共有持分50%） 明治安田生命大阪御堂筋ビル（共有持分50%） 淀屋橋フレックスタワー

売却済みの物件 近鉄大森ビル スフィアタワー天王洲 近鉄新名古屋ビル（現・桜通豊田ビル） 銀座ファーストビル

脚注

関連項目 不動産証券化

外部リンク