monaka（モナカ）は、岩手県盛岡市に所在する商業施設（ショッピングセンター）。株式会社モナカが運営する。

名称は、盛岡の真ん中（Morioka no mannaka）に由来し、「盛岡の中心」や「盛岡らしさのど真ん中」という意味を込めて名付けられた。

歴史 当施設が位置する盛岡市の中ノ橋一帯は、南部藩の時代から商業地として栄えた地域である。現在monakaがある場所には、川徳盛岡本店→中三盛岡店→Nanakと運営者や名称を変えながら営業していた百貨店の店舗があったが、1972年（昭和47年）のオープンから数十年を経て老朽化した建物の維持管理費がかさみ、またテナントの撤退も相次いでいたため、2019年（令和元年）6月2日をもって閉店となった。閉店を受け、盛岡市は盛岡市肴町商店街振興組合および盛岡商工会議所などの関係団体とともに、店舗が所在する同市河南地区の活性化・賑わい創出につながる取り組みを模索していた。

Nanakの閉店から5か月半後の11月20日、盛岡市に本社があるカガヤ不動産が、Nanakの運営者であったマイルストーン ターンアラウンド マネジメント（MTM）から土地と建物を買収し、2020年（令和2年）4月27日にカガヤ不動産を含む地権者8名が、旧Nanak跡地を含む6,100 mの再開発を行う「中ノ橋通一丁目地区市街地再開発準備組合」を設立した。再開発の総事業費は約105億5000万円で、うち約47億5000万円が国・岩手県および盛岡市からの補助金である。同年6月、施設名称を「monaka」とすることが発表された。

旧Nanakは解体され、跡地にmonakaが2024年（令和6年）7月11日に開業した。

この再開発においては、商業施設であるmonakaを西街区とし、これに加えて東側の隣接地を東街区として22階建ての高層マンションを建設する計画で、2027年4月の完成を目指していたが、その後2025年（令和7年）11月21日に、マンション建設は中止となりオフィスビルに計画変更された（後述）。

monaka Nanak跡地に地上4階、地下1階の商業施設を新築し、名称を「monaka」として2024年7月11日にオープンした。肴町商店街（ホットライン肴町）に隣接し、道路の向かいには2022年10月に新装オープンした盛岡バスセンターがあり、monakaと一体的な集客効果を期待されている。

テナント 入居テナントについては公式ウェブサイト内「フロアガイド」を参照。

フロア構成は、1階に生鮮食料品や惣菜、菓子などの物販や軽食を中心とし、生花店、クリーニング店、銀行ATMなどのテナントがある「フードマルシェ」、2階は飲食店が中心でその他は美容室、調剤薬局、100円ショップ、携帯電話販売店などのテナントがある「暮らしとくつろぎのラウンジ」、3階はクリニックやスポーツジム、学習塾が中心の「健康と学びのフロア」である。

4階はオフィスフロアで、日本年金機構盛岡年金事務所が同フロアの約半分の面積を賃借している。

地下には有料駐車場がある。

盛岡信用金庫の入居撤回と盛岡年金事務所の入居 盛岡信用金庫は、本店と六日町本部に分散している本部機能を集約するため、monakaの4階に移転する計画を2023年1月に発表し、再開発組合に参画していたが、資材や人件費の高騰で建設コストが増大し、負担する金額が膨らむこととなったため、2024年2月に計画を撤回し、再開発組合に契約解除を申し入れた。

このため、monakaオープン時には4階全体が空きフロアであったが、その後盛岡年金事務所の移転入居が決まり、2025年10月14日から同フロアで業務を開始した。盛岡年金事務所は盛岡市松尾町にあった建物が老朽化し、バリアフリーにも対応していなかったことや、窓口が1階と2階に分かれており利用者が不便を被っていたことなどから、アクセスの利便性や賃料などを考慮してmonakaへの移転を決めたものであった。

アクセス 所在地：岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目6-8 JR東日本・IGRいわて銀河鉄道 盛岡駅から徒歩約25分 盛岡駅前バス乗り場から岩手県交通・岩手県北バス各路線で約14分、「盛岡バスセンター」下車 店舗地下と東側敷地に、それぞれ80台・61台収容の有料駐車場が用意されているほか、提携駐車場が近隣に複数ある。

東街区

旧Nanakの東隣に雑居ビル数棟が建っていた土地は再開発事業における東街区とされ、雑居ビルを解体のうえで地上19階建て、高さの住居棟「タワーレジデンス」を建設することが計画されていた。

マンション1階に住居エントランスと駐車場、駐輪場の他に物販スペースが設けられ、2階から19階は住居フロアとなる予定だった。住宅保留床を取得する組合員としてNIPPOが参画していた。

2027年に完成の予定だったが、着工に至ることなく建設中止となり、オフィスビルに用途変更された。

事業計画の変更 当初は地上22階建て、高さ79.3 mとなる予定だったが、その後再開発事業計画の変更により、地上19階建て、高さ58.6 mへ計画縮小となった。代わりに建築面積と延床面積を広げたことで、建ぺい率と容積率が当初の予定より広くなった。3階から19階は1フロア4戸から6戸へ戸数を増やし、さらに2階にも新たに4戸を設け、総戸数は80戸から106戸へ増加した。駐車場は多段式駐車場からタワーパーキングに変更され、住民用の駐車台数が18台から40台に増加したが、2階を住居フロアに変更したことでもともと2階に設置予定だった駐輪場が1階に変更され、住民用の駐輪台数が120台から80台に減少した。

この変更は、都市再開発法第38条第1項の規定適用として2024年（令和6年）6月7日付で岩手県知事により認可され、同年6月18日に公告された。

建設中止と用途変更 2025年2月に指名競争入札を実施したが、建設資材と人件費の高騰により、入札が予定価格に達せず落札事業者が現れなかった。計画では2025年中に着工し、2027年6月に完成予定だったが、2025年6月時点で建設が保留の状態になっており、用地は当面の間駐車場として利用することとなった。

その後、再開発組合から用途変更の申し出があり、2025年11月21日の盛岡市議会全員協議会にて、タワーレジデンス建設の中止を正式に決定し、19階建てのマンションから8階建てのオフィスビルへ用途変更することとなった。2026年3月25日に都市計画の変更が盛岡市より告示された。

脚注

外部リンク