両備A.P.プライベート投資法人（りょうびエーピープライベート両備Ａ．Ｐ．プライベート投資法人の情報｜国税庁法人番号公表サイト）は、東京都千代田区にある投資法人（私募リート）。スポンサーは両備ホールディングス及びA.P.リアルティ。
概要 資産運用会社は、A.P.キャピタル株式会社が90%、両備ホールディングス株式会社が10%出資する、A.P.アセットマネジメント株式会社である。
投資対象は、住居、オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、ヘルスケア施設、保育施設等で総合型である。地方創生がテーマであり、投資地域は「地方中核都市」（人口30万人以上の都市と定義）に30%以上、東京圏（東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県）に30％以上とし、地方中核都市のうち中四国地域は35%以上としている。私募リートprofile （36）両備A.P.プライベート投資法人 不動産証券化協会 ARES不動産証券化ジャーナル Vol.62 2021年8月1日発行
運用開始から5年後に資産規模450億円を目標としている両備A.P.プライベート投資法人 国内不動産信託受益権の取得 ｜ A.P.キャピタルグループ 2021年12月23日。
沿革 2020年（令和2年）1月22日 - 設立企画人（A.P.アセットマネジメント株式会社）による投信法第69条に基づく設立の届出 2020年（令和2年）1月27日 - 投資法人の設立（投信法第166条に基づく設立の登記） 2020年（令和2年）2月10日 - 投信法第188条に基づく申請 2020年（令和2年）2月26日 - 投信法第187条に基づく内閣総理大臣による登録（登録番号 関東財務局長 第149号） 2020年（令和2年）3月26日 - 運用開始両備A.P.プライベート投資法人 運用開始 ｜ A.P.キャピタルグループ 2020年3月26日【戦略】両備A.P.プライベート投資法人、資産90億円超で運用開始 | 日経不動産マーケット情報 2020年4月17日（取得金額89億円） 2021年（令和3年）12月6日 - 4物件（不動産信託受益権）を追加取得。取得物件のうち1つは、岡山市の杜の街グレースオフィススクエア」（区分所有）。 2022年（令和4年）12月6日 - 5物件（不動産信託受益権）を追加取得。資産規模約250億円両備A.P.プライベート投資法人 国内不動産信託受益権の取得 ｜ A.P.キャピタルグループ 2022年12月6日
ポートフォリオ 保有物件の一例 杜の街グレースオフィススクエア（区分所有） 保育園保育園特化型私募ファンドが登場 5年間で250-300億円規模目指す 月刊プロパティマネジメント 2020年9月号
投資主 芙蓉総合リース - 100口（2022年3月）芙蓉総合リース株式会社 有価証券報告書 2022年3月期 三井住友ファイナンス&リース - 30口（2022年3月）三井住友ファイナンス&リース株式会社 有価証券報告書 2022年3月期
脚注
関連項目 私募リート
外部リンク 公式サイト