新宿グランドターミナル（しんじゅくグランドターミナル）は、東京都担当部局は建設局・交通局・都市整備局の3局。が新宿区、渋谷区、小田急電鉄、京王電鉄、西武鉄道、東京メトロ、JR東日本と共同で新宿駅周辺の「新宿駅直近地区」新宿駅直近地区のまちづくり/新宿駅直近地区地区計画 - 新宿区、2025年9月18日閲覧。や西武新宿駅周辺などを再整備し、駅とまちを一体的に再編する計画の名称である。キャッチコピーは「次の新宿は、想像を超えてくる。」 - 新宿区。

概要 新宿は、日本最大級の商業集積地であり、観光スポットとしても国内外から人気が高い街であると同時に、日本屈指のビジネス街でもあり、多種多様な都市機能が集結した街となっている。その中核となっている新宿駅は、JR東日本、京王電鉄、小田急電鉄、東京メトロ、都営地下鉄の5つの鉄道社局の各路線が乗り入れ、利用できる圏域も広いことから、1日約350万人と、世界一の乗降客数を記録する駅としても知られている【最新】新宿が再開発で生まれ変わる？注目の「新宿グランドターミナル構想」とは - アットホーム タウンライブラリー (2020年12月4日公開/2022年11月9日更新)。

しかし、駅舎や駅ビルなどの建物が築50年に達し老朽化が進んだ他、複雑な駅構造、駅舎や線路などで分断された街同士のつながりの薄さ、新宿駅を利用する膨大な歩行者が滞留できる空間の不足などの課題を抱えていた。そこで東京都は2018年3月に、2040年代を見据えた新宿駅と周辺地域の将来像として、さらに便利で魅力あるターミナルにする目的で「新宿の拠点再整備方針～新宿グランドターミナルの一体的な再編～」を策定した「新宿の拠点再整備方針～新宿グランドターミナルの一体的な再編～」の策定について - 東京都都市整備局 (2018年3月29日)、2025年9月18日閲覧。動き出した「新宿グランドターミナル」構想で生まれ変わる「新宿」駅 - 三菱地所の住まいリレー「すてきな街を、見に行こう。」。東京都はこの方針において、「交流・連携・挑戦」というメインコンセプトの下、10の再整備方針を発表した。

新宿グランドターミナルでは、「駅とまちの連携を強化する重層的な歩行者ネットワークの形成」、「にぎわいと交流を生み出す滞留空間等の創出」、「人中心の駅前広場・周辺道路の環境整備」といった基盤整備推進が掲げられている。

これらを踏まえて新宿駅周辺では「新宿駅直近地区土地区画整理事業」として、駅前広場やデッキの整備なども含めて2046年度に全体の完成を目指す一体的な整備計画が進められている新宿駅直近地区：区画整理事業について - 東京都第二市街地整備事務所、2025年9月18日閲覧。新宿駅西口再開発で大きな地下空間出現…２０４６年度に全体完成、解体された百貨店跡地に４８階建てビル - 読売新聞 (2025年7月12日)、2025年9月18日閲覧。。

再整備事業 新宿駅西口周辺 西口周辺では前述の「新宿駅直近地区土地区画整理事業」によって、新宿駅を横断する東西デッキが整備される他、駐車場の出入口を再配置するなどして広場への車の流入を抑制することにより、これまで車優先の空間だった西口広場を歩行者優先の空間に再構成する計画である。

また、以下の地区において再開発事業が進められている。

西口地区 西口地区では「新宿駅西口再開発事業」が行われ、小田急百貨店新宿店本館や新宿ミロードの跡地に地上48階・地下5階建て、高さ約260mの超高層ビルが建設される計画となっている。

西南口地区 西南口地区では「新宿駅西南口地区開発事業」が行われ、JR新宿ビルなど8棟の建物を解体JR東日本ら／JR新宿ビルなど8棟解体、大成建設の施工で4月24日着手 - 日刊建設工業新聞ブログ (2023年4月4日)した跡地（南街区）に地上37階・地下6階建て、高さ約225mの超高層ビルが、また京王百貨店新宿店やルミネ1を解体した跡地（北街区）に地上19階・地下3階建て、高さ約110mの超高層ビルが建設される計画となっている。

新宿駅東口周辺 東口周辺でも前述の「新宿駅直近地区土地区画整理事業」によって、新宿駅を横断する東西デッキが整備される他、東口広場内の車道の一部と駐車場出入口を線路側に移設し、歩行者空間を拡大することなどにより東口広場を歩行者優先の空間に再構成する計画である。

また、「新宿駅東口地区」として再整備も検討されている新宿駅東口地区のまちづくり/新宿駅東口地区地区計画 - 新宿区、2025年9月18日閲覧。。

西武新宿駅周辺 西武新宿駅の地下とつながっている地下街「新宿サブナード」と、東京メトロ丸ノ内線の駅通路で、JR新宿駅ともつながる「メトロプロムナード」の間を直結する長さ約140mの地下通路が整備される計画となっている。

脚注

注釈

出典

関連項目 エキサイトよこはま22 - 横浜市が公民一体となって取り組む横浜駅周辺の大改造計画。

外部リンク 新宿駅直近地区工事情報ポータル 新宿駅直近地区 土地区画整理事業（新着情報） - 東京都都市整備局 「新宿の拠点再整備方針～新宿グランドターミナルの一体的な再編～」の策定について - 東京都都市整備局 (2018年3月29日) 新宿グランドターミナル再編に向けたスケジュール（予定） - 東京都都市整備局 新宿駅直近地区：区画整理事業について - 東京都第二市街地整備事務所 新宿駅直近地区のまちづくり/新宿駅直近地区地区計画 - 新宿区