静岡県は、2002年に新設された静岡県立静岡がんセンターとファルマバレーセンターを中核機関として、住民にがん医療を提供し、同時に、地域における医療健康産業の活性化を図る「ファルマバレープロジェクト」を進めてきた。その結果、初期の目標とした「医療城下町」が、がんセンター周辺地域に構築され、その成果をもとに、「超高齢社会の理想郷」を目指す「医療田園都市構想」を推進している。

令和元年からは「老化現象の予測・予防（ゲノム解析）」「補助器具の情報提供・開発（支援機器開発）」「医療介入支援（医療機器開発）」「人生100年時代の住宅整備」の４つの戦略で、老化による機能低下を克服する「健康長寿・自立支援プロジェクト」が立ち上げられた。「自立のための３歩の住まい」は、これらの戦略のうち、「人生100年時代の住宅整備」にあたる施策である。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

概要 人間の平均寿命と健康寿命との間には約10年間のギャップがあるとされている。多くの場合、その差は、人手による介護や高齢者施設への入居などによって埋められているが、超高齢社会においては家族、在宅介護、高齢者施設、行政などへの社会的負担が過大となっている。

「健康長寿延伸・自立支援プロジェクト」では、個人の努力とともに、科学技術に基づく疾病予防・治療、老化現象を和らげる製品開発、行政サービスなどにより「健康寿命の延伸」を図っている。健康寿命が尽きた後には居室整備やロボット・人工知能の活用により自立を支援し、要介護期間を短縮させることを目標にしている。 +サムネイル|図　健康長寿延伸・自立支援プロジェクトによる要介護期間の短縮 「自立のための3歩の住まい」は、自立を支援し、生活の質の向上を図るための住まいの開発を目的としたプロジェクトである。本プロジェクトは、認知機能に問題がない高齢者や身体的弱者を対象としている。これらの人々が、健康寿命が尽きた後の数年間を人手を借りずに、快適に暮らせる住まいづくりを目指している。

「自立のための3歩の住まい」では、「歩行距離の最小化（3歩へのこだわり）」、「医療・介護に適した居室」、「設備・備品のロボット・AI化」、「家族・社会との絆」の4点を重視し、2021年3月、ファルマバレーセンターにモデルルームが整備された。

設計・整備は、静岡県、静岡がんセンター（看護部門、緩和医療科、整形外科、リハビリテーション科など）、ファルマバレーセンター，医療建築・設備備品関連企業から成る“人生百年時代の住宅整備コンソーシアム”によって実現された。

モデルルームには多くの見学者が訪れ、高齢者施設やハウスメーカーによる社会実装が検討されている。また、コンソーシアムのもう一つのテーマである「20年後の高齢者居室モデル」を開発するための共同研究室としての役割を果たすため、コンソーシアムの“未来検討チーム”が活動している。

特徴 1. モデルルーム設計 モデルルームの設計には、静岡がんセンターの病室設計やみとりの経験が活かされている。

本事業は、令和6年度の国土交通省「人生100年時代を支える住まい環境整備モデル事業」に採択され、モデルルームの社会実装を目指し、標準設計マニュアルが作成された。標準設計プランには、6畳、7.5畳、8畳、12畳タイプがある。 +サムネイル|図　自立のための 3歩の住まい－標準設計プラン　８畳タイプ 各種設備の配置は、これまでの住宅の居室とは異なる。1日の大半を過ごすベッドを中心に据え、医療・介護のためその周囲を広くとり、その上で、ベッドから横並びに配置されたトイレ、シャワー、洗面所へ3歩で到達できる距離感を持たせている。

2. 4つの特徴 +特徴主な仕様・設備等 ①３歩の空間設計 ・ベッド、浴室、トイレの間を自力で移動できるよう、それぞれを３歩の距離に配置②医療・介護部屋（感染症対策）・床と壁の素材は抗菌、抗ウイルス、抗アレルギー、消臭の効果がある新素材を使用 ・天井に設置された生活補助レールは、バイタルデータを収集する装置の格納や移動リフトに活用可能③ロボット化・AI化・寝る姿勢から立ち上がる姿勢まで変更する介護用電動ベッドやAIがハンドルを押す力を解析して最適な不可をかけるなどの機能を有する歩行トレーニングロボット ・家電はスマートスピーカーと連動し、声などで操作可能④家族・社会との絆・離れて暮らす家族との会話や遠隔医療など、「家族・社会との絆」の役割を担うディスプレイ機能を備える

共同研究室としての役割 「自立のための 3歩の住まい」のモデルルームは、20年後の高齢者居室モデルのための共同研究室としても位置づけている。そこで、見学者を募り、共に議論し、新たな機能・設備備品・サービスのアイデアを生み出す場として活用している。

人生100年時代の住宅整備コンソーシアム 「自立のための3歩の住まい」は、静岡県庁、静岡県立静岡がんセンター、ファルマバレーセンター、プロジェクト総括企業１社、設計企業７社、部材供給企業４社及び設備供給企業５社からなる「人生100年時代の住宅整備コンソーシアム」によって取り組まれている。

取り組み +時期内容平成28年度・新拠点　静岡県医療健康産業研究開発センター（ファルマバレーセンター）開所平成30年度・「健康長寿・自立支援プロジェクト」始動令和3年3月・ファルマバレープロジェクト第4次戦略計画（令和3年度～令和7年度）策定令和3年3月・ファルマモデルルーム「自立のための 3歩の住まい」をファルマバレーセンター内に開設令和4年3月・「自立のための 3歩の住まい」商標登録令和4年8月・提案事業が国土交通省「住まい環境整備モデル事業」に採択令和5年2月・『「自立のための 3歩の住まい」普及セミナー／安心・安全・快適な自立を支える設備・福祉機器展』を開催令和5年3月・『「自立のための 3歩の住まい」の標準モデル 標準設計マニュアル/設計サンプル』を作成令和5年7月・佳子内親王殿下がファルマモデルルームを御視察令和7年1月・静岡コンソーシアムキックオフミーティング開催令和7年11月・ジャパンホームショー＆ビルディングショー2025（東京ビッグサイト）で出展し、モデルルームを再現 ・同展示会において、優れた建築製品に送られる「みらいのたね賞」を受賞

写真ギャラリー +サムネイル|CareTEX東京’25展示サムネイル|CareTEX東京’25展示サムネイル|CareTEX東京’25展示サムネイル|CareTEX東京’25展示サムネイル|CareTEX東京’24展示サムネイル|SBSリフォームプラザ展示

脚注