野洲駅南口周辺整備事業

野洲駅南口周辺整備事業 （やすえきみなみぐちしゅうへんせいびじぎょう） は、滋賀県野洲市小篠原の西日本旅客鉄道（JR西日本）野洲駅南口周辺で行われている都市再開発事業。本項目では、かつて当地にあった日本麦芽工業の本社・工場、温浴施設「野洲ほほえみ乃湯」も併せて述べる。

概要 野洲駅南口にあったアサヒビールモルトの本社および工場が1989年（平成元年）2月に野洲市三上に移転されたことで跡地利用に関する協議が、野洲市とアサヒビールの間で開始。駅前にふさわしい賑わいと安らぎのある開発を進めることを目的に協議が行われたが、主体であったアサヒビールによる開発が進展しなかったため、2005年（平成17年）4月に協定が解除された。なお、この間、暫定的な土地利用として2001年（平成13年）7月から2011年（平成23年）7月までの10年間、温浴施設「野洲ほほえみ乃湯」があった。

2012年（平成24年）2月、野洲市はアサヒビールから温浴施設跡地を含む野洲駅南口周辺のすべての所有地を買い取り、中核的医療拠点のあり方から新病院の整備検討を開始した。新病院は「野洲市民病院」として野洲市が総事業費約102億円で開院を計画したが、2017年（平成29年）7月に実施された計画の是非を問う住民投票では投票率が半数に届かず不成立産経新聞2017年11月27日。

2020年（令和2年）の市長選では、現地建て替えを訴える候補が当選したため、駅前病院の計画は白紙となった中日新聞2020年10月19日日経TECH2021年3月29日。その後、高層マンションやホテル、商業施設を民間主導で整備することを決定したが、2024年（令和6年）の市長選で「駅前パークモール」の整備を訴える候補が当選したため文頭の計画は白紙となり、現在は、「野洲文化ホール」と「野洲幼稚園」を含めて一体的に整備する計画が検討されている朝日新聞2025年11月20日。

歴史・経緯 日本麦芽工業の工場として 1922年（大正11年）に麦酒原料株式会社（現在はアサヒビールモルト）が大阪府寝屋川市にあった本社および工場を同地に移転したのが始まりである「アサヒビールモルト株式会社 会社沿革」アサヒビールモルト株式会社、2025年12月7日閲覧。

アサヒビールによる開発計画 その後、1989年（平成元年）2月に野洲市三上に本社工場が移転されたことで「アサヒビールモルト株式会社 会社沿革」アサヒビールモルト株式会社、2025年12月7日閲覧、跡地利用をめぐって、野洲町（現在は野洲市）と土地を所有するアサヒビールが協議を開始した。しかし、駅前開発整備計画を進めるために締結された協定では、開発主体は同社とされていたものの、開発計画は進展しなかった「野洲駅南口の駅前開発とアサヒビール所有地の検討について 土地の経緯と概要」野洲市、2025年12月7日閲覧ため開発促進のために、市有地との交換や市道整備が重ねられた。また、開発計画が進展するまでの間の暫定利用として2001年（平成13年）7月9日に温浴施設「野洲ほほえみ乃湯」が開業。この計画は野洲町（現在は野洲市）に本社を置く不動産会社主導で行われ、館内には、お食事処「ほほえみ」やリラクゼーション、床屋が設けられた。大きな「ゆ」の看板が目印で、露天風呂や洞窟風呂、打たせ湯、ジェットバス、塩サウナなど13種類があった「野洲町観光物産協会 お食事・お土産」野洲町観光物産協会、2025年12月7日閲覧。

しかし、暫定利用以外に進展がないことから、同社を主体とする以外の開発方法の可能性を求めようと2005年（平成17年）4月にこの協定が解除された。これにより、部分的な売却が進められ、その一つとして2008年（平成20年）2月、グラン・ブルー野洲Ⅱ（高層マンション）が建てられた「マンションデータブック グラン・ブルー野洲Ⅱ」大京穴吹不動産、2025年12月7日閲覧「野洲駅南口の駅前開発とアサヒビール所有地の検討について 土地の経緯と概要」野洲市、2025年12月7日閲覧。

脚注 出典

外部リンク

野洲駅南口周辺整備事業 - 野洲市 つくろう！滋賀の夢⭐エンタメアリーナ準備室 - 公益財団法人滋賀レイクスターズ