セミナーハウス クロス・ウェーブ府中（セミナーハウス クロス・ウェーブふちゅう）は、東京都府中市日鋼町にあった、オリックス不動産が運営する法人向け研修特化型の宿泊研修施設である。2007年に開業し、2024年8月31日に閉館した。閉館後の建物は解体工事が進められており、跡地にはデータセンターが建設される予定である。
概要 1994年（平成6年）3月に安田生命保険（現・明治安田生命保険）の研修施設「安田生命アカデミア」として竣工した建物を、オリックス不動産が取得・転用し、2007年（平成19年）6月20日に「セミナーハウス クロス・ウェーブ府中」として開業した。運営はオリックスの100%子会社である株式会社ブルーウェーブが受託した。同社の宿泊研修施設「クロス・ウェーブ」シリーズ（幕張・船橋・梅田など）の一つであり、東京多摩地域の拠点として位置づけられていた。
施設 大ホール（456席）、研修室25室、宿泊室242室（総収容人員260名）、320席の食堂を備え、開業当時は研修特化型施設として首都圏最大級と謳われた。吹き抜けのアトリウムを持つエントランスが特徴で、企業の新入社員研修や採用選考、学会の合宿など幅広い法人利用に供されたほか、オリックスロケーションサービスを通じてテレビドラマ（『相棒 Season7』『赤鼻のセンセイ』『ゴッドハンド輝』など）のロケ地としても使われた。
立地・交通 JR武蔵野線北府中駅から徒歩約6分。日鋼町一帯は府中インテリジェントパークとして企業施設が集積する地区である。
沿革 1994年3月 - 安田生命保険の研修施設「安田生命アカデミア」として竣工。 2007年6月20日 - オリックス不動産が取得・転用し、「セミナーハウス クロス・ウェーブ府中」として開業。 2024年1月頃 - 2024年8月31日をもって閉館することを公式サイトで告知。 2024年8月31日 - 営業終了。 2026年 - 特定目的会社アベオナ（Abeona特定目的会社）が解体工事に着手。施工は株式会社フジムラ。
解体 閉館後、建物は特定目的会社アベオナ（Abeona特定目的会社）を事業主として解体されることとなり、解体工事は株式会社フジムラが施工している。解体対象はSRC造地下2階地上11階建、延床面積33,522平方メートルで、2026年に着手し、2027年5月末の完了を目指している。
跡地のデータセンター計画 跡地（日鋼町1-40、41、敷地面積11,233平方メートル）には、特定目的会社アベオナが事業主となってデータセンターおよび事務所を建設する計画である。府中市の「令和5年度第2回土地利用景観調整審査会」に提出された資料によると、計画建物は7階建、延床面積33,451平方メートル、高さ49メートルで、解体前の建物とほぼ同規模の延床面積を持つ。
府中市は2023年（令和5年）8月15日、地域まちづくり条例に基づき、事業主の特定目的会社アベオナ（Abeona特定目的会社）によるデータセンター計画の土地利用構想の縦覧を開始した。この時点で公表された計画によると、規模は7階建・延床面積33,451平方メートル・高さ49メートル、建築面積は5,394平方メートル（建ぺい率60パーセント、容積率300パーセント）とされている。跡地に建設される建物の設計者・施工者は、2026年9月時点で公表されていない。なお、同じ府中インテリジェントパーク内でガウ・キャピタルが進める「府中データセンターキャンパス」第1期棟は、長谷工コーポレーションの施工で2025年8月に着工している。
特定目的会社アベオナの事業を実質的に主導しているのは、香港に本拠を置く不動産プライベート・エクイティのガウ・キャピタル・パートナーズ（Gaw Capital Partners）である。同社は2024年5月27日、傘下のファンドを通じて府中インテリジェントパーク内の敷地面積11,233平方メートルの物件を取得したと発表した。この敷地面積は本施設の敷地と一致する。同社は2021年に名糖産業ビル、2022年に府中ビルを取得し、それぞれデータセンターの第1フェーズ・第2フェーズとして再開発を進めており、本物件はその第3フェーズとして取り壊し・再開発される。3物件を合わせた総敷地面積は22,202平方メートルとなり、データセンターのITキャパシティは40メガワットから78メガワット（約7,800ラック相当）に拡大して府中市最大となる見込みである。日経不動産マーケット情報も、ガウ・キャピタルが府中市で延床面積約33,500平方メートルのデータセンターを新たに開発し、同市での開発規模を倍増させると報じている。
なお、ガウ・キャピタルは2024年4月、中国のデータセンター事業者GDSと提携し、府中市に総容量40メガワットのデータセンター・キャンパスを共同で建設すると発表しており、本跡地を含む一連の開発はGDSとの協業の一環として進められている。ガウ・キャピタルは2005年の設立以来、アジア太平洋地域を中心に7つの合同運用ファンドを組成し、2023年第4四半期時点で359億米ドルの資産を運用している。
建設地の府中インテリジェントパークは、東京都心から30キロメートル圏内に位置し、高度な運用環境が整ったデータセンターの集積地として知られる。周辺ではBeta Investment Japan特定目的会社の「Apollo1」やSymphony特定目的会社の「Apollo2計画」といったデータセンター開発が相次いでおり、同パーク内では長谷工コーポレーションが施工する「府中データセンターキャンパス」（全体延床面積約66,000平方メートル、IT容量80メガワット。第1期棟は延床約17,000平方メートル・地上9階建・IT容量18メガワットで2025年8月着工、2027年度完成予定）も進行中である。また府中市内では2020年12月にソフトバンクとIDCフロンティアが最大受電容量50メガワット・延床面積4.5万平方メートル超の「東京府中データセンター」を開設しており、クロス・ウェーブ府中跡地の計画は、こうした府中市におけるデータセンター集積の一環に位置づけられる。
『踊る大捜査線』シリーズとの関わり 本施設は、フジテレビの刑事ドラマ・映画シリーズ『踊る大捜査線』の撮影にも使用された。2010年公開の映画『踊る大捜査線 THE MOVIE3 ヤツらを解放せよ!』は、高度なセキュリティシステムを備えた新湾岸署への引越しを背景に物語が展開する作品で、劇中の「湾岸署新庁舎大会議室」として本施設の大ホールが撮影に用いられた。同作では新庁舎の外観に江東区青海のthe SOHO、引越し対策本部の会議室にタイム24ビルの研修室が使われており、本施設の大ホールはこれらと組み合わせて新湾岸署を構成するロケ地の一つとなった。
なお、1998年の第1作『踊る大捜査線 THE MOVIE』当時、本建物は安田生命アカデミアであり、同作の湾岸署会議室はタイム24ビルで撮影されている。
その他の映画・テレビドラマでの利用 本施設はオリックスグループのロケーション仲介会社であるオリックスロケーションサービスを通じて撮影用に貸し出されており、456席の大ホール、吹き抜けのアトリウム、多数の研修室・宿泊室を備えた建物は、警察署・官公庁・病院・学校といった設定に転用しやすいことから、テレビドラマの撮影に繰り返し使用された。同社の物件紹介ページに掲載されている撮影実績には、以下の作品が挙げられている。
『相棒 Season7』（テレビ朝日系、2008年10月 - 2009年3月放送） - 水谷豊主演の刑事ドラマシリーズ第7作。 『赤鼻のセンセイ』（日本テレビ系、2009年放送） - 大泉洋主演。病院内の院内学級を舞台とする作品。 『ゴッドハンド輝』（TBS系、2009年放送） - 平岡祐太主演の医療ドラマ。
いずれも2007年の開業から間もない時期の作品で、竣工から10年程度の比較的新しい大型施設として、病院や警察関連施設のシーンに用いられたものとみられる。上記以外の作品については、公開されているロケ地情報から本施設の使用を確認できていない。
関連項目 クロス・ウェーブ幕張 クロス・ウェーブ船橋 クロス・ウェーブ梅田 府中インテリジェントパーク 北府中駅 特定目的会社アベオナ（Abeona） ガウ・キャピタル・パートナーズ GDS Holdings 府中データセンターキャンパス 株式会社フジムラ 踊る大捜査線 THE MOVIE3 ヤツらを解放せよ! 相棒 オリックスロケーションサービス
脚注