季美の森（きみのもり）は千葉県東金市と大網白里市に跨る新興住宅地である。季美の森ゴルフ倶楽部と一体で開発され、1994年（平成6年）1月15日より住宅地の販売が開始された。
東金市側が季美の森東（きみのもりひがし）1丁目から2丁目によって構成され、大網白里市側は季美の森南（きみのもりみなみ）1丁目から5丁目によって構成される。郵便番号は季美の森東が283-0822、季美の森南が299-3241。
地理
東金市西部、大網白里市北部の両市に跨る範囲に位置する。開発前は田畑が全体の4割、山林その他が全体の6割を占めた。季美の森の開発に伴って住宅の敷地が東金市、大網白里町に跨らないよう境界が変更されている。
季美の森の開発にあたってはゴルフコースの間に住宅地や別荘地を配置することで、ゴルフ場の良好な景観を借景し付加価値を生み出している。その為ゴルフコースの間に住宅地がある特徴的な土地利用となっている。日本では別荘地に併設されたものは既にあったが、一般住宅では初の試みであった。なおこのような住宅はフェアウェイフロントハウスと呼ばれ、海外ではアメリカフロリダ州のが代表的である。
歴史 東金市、山武郡大網白里町の開発面積197.2ヘクタールにわたる開発であり、1970年（昭和45年）頃より角栄建設が宅地開発の目的で買収を開始した。1982年（昭和57年）に東急不動産が角栄建設から計画用地の7割を取得し参入したことで最終的な事業主体は東急不動産とエルカクエイ（持分比率70:30）となった。
はじめは「大網山田台」と称した宅地開発のみの計画で本申請まで進んだが、住宅不足が解消され都心に人口が集中し始めたことからゴルフ人気を取り込みゴルフ場と一体での開発に計画を変更した。1990年（平成2年）の末に開発許可を取得し、翌年着工した。1993年（平成5年）に季美の森ゴルフ倶楽部が開業し、翌1994年（平成6年）より住宅販売が開始された。
季美の森の開発にあたっての発掘調査では縄文時代から平安時代にかけての住居跡や土器などが出土した。これらは大網山田台遺跡群と呼ばれ、中でも保存状態の良かった古墳時代後期の道円坊古墳は「むぎわら公園」として墳丘が保存されている。
年表
1970年（昭和45年）頃 - 角栄建設が宅地開発の為に用地買収を開始する。 1980年（昭和55年）2月1日 - 住宅単独開発での開発行為事前協議書を東金市、山武郡大網白里町に提出する。 1982年（昭和57年） - 東急不動産が角栄建設から計画用地の7割を取得する。 1984年（昭和59年）4月28日 - 住宅単独開発での開発行為本申請書が千葉県に上げられる。 1986年（昭和61年）3月10日 - 計画の見直しに伴い、開発行為本申請書の保留願いを提出する。 1988年（昭和63年）8月18日 - 千葉県が複合開発案基本方針に合意する。 1989年（平成元年）1月25日 - 住宅、ゴルフ場の複合開発として複合開発事前協議書を東金市、山武郡大網白里町に提出する。 1990年（平成2年）3月31日 - 複合開発事前協議が終了する。 6月1日 - 複合開発許可申請書が東金市、山武郡大網白里町に提出される。 9月21日 - 複合開発許可申請書が千葉県に上げられる。 10月24日 - 千葉県開発審査会にかけられる。 12月18日 - 開発許可を取得。 1991年（平成3年）1月16日 - 工事に着手する。 10月31日 - 季美の森の開発事業が大都市地域における優良宅地開発の促進に関する緊急措置法による認定を受ける。 1993年（平成5年）11月9日 - 季美の森ゴルフ倶楽部が開業する。 1994年（平成6年）1月15日 - 住宅販売が開始される。
世帯数と人口 2026年（令和8年）4月1日時点の世帯数と人口は以下のとおりである。 +世帯数人口東金市季美の森東1丁目219世帯439人季美の森東2丁目48世帯110人大網白里市季美の森南1丁目249世帯510人季美の森南2丁目543世帯1083人季美の森南3丁目93世帯205人季美の森南4丁目216世帯469人季美の森南5丁目213世帯527人
小・中学校の通学区域 市立小・中学校に通う場合、通学区域は以下の通りとなる。 小学校中学校東金市季美の森東1丁目東金市立丘山小学校東金市立西中学校季美の森東2丁目大網白里市季美の森南1丁目大網白里市立季美の森小学校大網白里市立大網中学校季美の森南2丁目季美の森南3丁目季美の森南4丁目季美の森南5丁目
交通
道路
千葉県道83号山田台大網白里線
施設
季美の森ゴルフ倶楽部 大網白里市立季美の森小学校 大網白里市営サッカー場
脚注