三井不動産レジデンシャル株式会社（みついふどうさんレジデンシャル、）は、東京都中央区日本橋室町に本社を置く三井不動産グループの住宅事業を担うデベロッパー。
概要 日本初の超高層マンションを開発し、湾岸エリアの開発でも先駆。三井不動産グループの中核企業であり、総合力を活かしてのミクストユース型（商住一体など）開発を盛り込んだ大規模再開発に多数の実績を持つ。
2013年には、新築分譲マンションの供給戸数で1位となった（全国1位（7,476戸）、首都圏1位（6,042戸））。2020年東京オリンピック・パラリンピックでは、東京五輪2020選手村の創設及びその跡地の有効活用事業「HARUMI FLAG」において11社の総合デベロッパーからなるJVの代表となり、開発・販売を主導している 株式会社不動産経済研究所、2014年2月20日。
沿革 2005年（平成17年）12月26日 - 三井不動産レジデンシャル株式会社設立。 2006年（平成18年）10月1日 - 三井不動産の新築分譲事業と三井不動産販売（現・三井不動産リアルティ）の住宅販売事業を統合して継承。 2010年（平成22年）- 海外事業部を新設。 2013年（平成25年）- 新築分譲マンションの事業主別供給戸数ランキングで初めて1位となる。 2014年（平成26年）- 勝どき・豊洲等のエリアにて「WANGAN ACTION」を開始。マルシェの開催やナイキと共に手掛けた「TOKYO SPORT PLAYGROUND」・がん患者とその家族が訪問できる「マギーズ東京」の設置などソフト面の開発やエリアマネジメントの強化に乗り出す。 2015年（平成26年）- 東京オリンピック・パラリンピック選手村事業部を新設。賃貸住宅事業を三井不動産から継承。 2017年（平成28年）- シニアレジデンス事業部を新設。学生寮事業にも新規参入。 2021年（令和3年）- マンション再生推進部を新設。一人ひとりの多様な暮らし方の実現に向けた「Life-stylingプロジェクト」を開始一人ひとりの多様な暮らし方の実現へ『Life-stylingプロジェクト』始動すまいのサードプレイス 『イエチカBASE』8月23日よりトライアル開始第2弾『多拠点居住サービス』も今後トライアル予定」,三井不動産レジデンシャル株式会社,2021年8月17日。 2022年（令和4年）- 健康優良法人2022（ホワイト500）に初めて認定される。当社初となるホテルライセンス型サービスアパートメント「オークウッドホテル&アパートメンツ麻布」を開業。
開発住宅地 新三郷ららシティ
主な大規模マンション 超高層マンション、または400戸以上の大規模物件（パークシティ）。
1986年 パークシティ新川崎 1991年 小石川パークタワー 1993年 リバーシティ21スカイライトタワー パークシティ大谷地 1995年 パークタワー台原 1998年 五橋パーク・ホームズ仙台中央 1999年 池袋パークタワー センチュリーパークタワー 2000年 パークシティ弦巻 パークシティ泉中央 2001年 芝パークタワー 川口パークタワー 2002年 東京ツインパークス 2003年 青山パークタワー 東京パークタワー パークシティ成城 志木パークタワー 2004年 パークタワー東京フロント パークタワー亀戸ステーションアリーナ パークシティ仙台五橋 パークシティ・ジオ豊中緑丘 2005年 パークタワー東京クラルテ パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング パークタワー東戸塚ニューシティ東戸塚タワーズシティ 2006年 パークタワー品川ベイワード パークタワー秋葉原 パークタワー大阪中之島フロント 2007年 芝浦アイランドグローヴタワー 芝浦アイランドケープタワー パークアクシス青山一丁目タワー パークタワー王子リバーグレイス パークタワー目黒 パークタワー東中野 パークタワー船橋 パークシティグランデ新浦安 パークタワー横浜ステーションプレミア パークシティLaLa横浜 パークシティ星ヶ丘 パークシティイーストアイランド パークタワー新神戸 2008年 パークコート虎ノ門愛宕タワー パークタワー池袋イーストプレイス パークシティ豊洲 パークシティ武蔵小杉 パークタワー横濱ポートサイド パークアクシス仙台 三井アウトレットパーク仙台港 2009年
パークコート赤坂 ザ タワー パークタワー錦糸町 パークシティ浜田山 パークシティさいたま北 パークシティ柏の葉キャンパス一番街 仙台本町三井ビルディング 三井ガーデンホテル仙台 三井ショッピングパーク・ララガーデン長町
2010年
パークコート麻布十番ザ タワー パークタワー上野池之端 パークシティ新百合ヶ丘 パークタワーグランスカイ 2011年 THE ROPPONGI TOKYO パークタワー勾当台公園 パークタワー八千代緑が丘 パークシティ柏の葉キャンパス 二番街 パークシティ南千里丘 パークシティ堺東タワーズブライト 2012年 パークコート六本木ヒルトップ パークタワー芝公園 パークシティ国分寺 パークシティ武蔵野桜堤 2013年 パークタワー渋谷本町 パークタワー滝野川 パークタワー高輪 パークタワー豊洲 パークホームズ南麻布ザレジデンス パークシティ南浦和 パークタワー横濱星川 パークタワーあべのグランエア パークタワー梅田 2014年 パークタワー西新宿エムズポート パークコート千代田富士見ザ タワー パークタワー東雲 パークタワー板橋 パークホームズLaLa新三郷 パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー パークタワー南千里丘 パークタワー北浜 2015年 SKYZ TOWER&GARDEN パークシティ大崎 ザ タワー パークシティ大崎 ザ レジデンス パークシティ桂ジオ パークタワー山王 パークシティ新宮中央 2016年 グローバルフロントタワー KACHIDOKI THE TOWER パークホームズ板橋蓮根 パークタワー新川崎 2017年 パークコート赤坂檜町ザ タワー カチドキザタワー パークタワー晴海 パークシティ中央湊 ザ タワー パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー パークホームズ神戸 ザ レジデンス パークタワー豊田
テレビ・ラジオ提供番組 2005年 - 2007年
2009年 - 2011年 天空散歩（テレビ東京系 毎週木曜日20:54〜）－ 5分間のミニ番組。1社提供。
トラブル事例 I-linkタウンいちかわ鉄筋不足問題 2005年（平成17年）- 市川市はJR市川駅南口前の再開発区域（A街区）の45階建てのマンション建設について、当社・清水建設・野村不動産の3社を特定建築者として選定。10月1日に清水・戸田・五洋・上條・京葉都市開発建設工事共同企業体を施工者として着工した 市川市、2007年12月26日 。 2007年（平成19年）10月 - 25階から30階までの柱の一部に鉄筋の不足が発覚し、工事が一時中断した。 2007年（平成19年）11月14日・15日 - 市川市の要請により、特定建築者がA街区の権利者を対象とする説明会を実施A街区ビルにおける工事上の不具合について 市川市、2009年7月10日 。 2008年（平成20年）3月25日 - 25階から30階までの是正工事が3月24日に完了した旨を、特定建築者が市川市に報告した。
西新宿成子天神社問題
このプロジェクトは2014年4月に完工している成子天神社再整備プロジェクト完了 日刊建設工業新聞、2014年4月23日 。
旭化成建材による杭打ちデータ改ざん問題 三井不動産レジデンシャルが事業主であるマンションのパークシティLaLa横浜の建設工事で、杭打ちの施工を行った旭化成建材が地盤調査をせず、虚偽データを使って工事をしていたことが発覚し、当社の藤林清隆社長が住民説明会に出席し陳謝した虚偽データ施工：横浜の大型マンション１棟傾いた状態 毎日新聞、2015年10月14日「マンション傾斜：４棟建て替えには３年半…補償など説明会」 毎日新聞、2015年10月16日「三井不動産レジデンシャル社長、未明まで住民に説明」 産経ニュース、2015年10月17日 「当初、「大震災影響も」と説明 渡り廊下のずれ、傾斜マンション」 中日新聞、2015年10月16日 。
脚注
外部リンク 三井不動産レジデンシャル