Linderudløkka er et helt nytt boligområde på Linderud i Bydel Bjerke i Oslo. Området var tidligere et næringsområde knyttet til Siemens. Utbyggingen innebærer transformasjon til et helt nytt byområde med boliger, næringsarealer, torg, barnehage og grøntområder.
Bakgrunn Området ved Østre Aker vei 90 var tidligere en del av Siemens' virksomhet på Linderud. Eiendommen inngikk senere i et utviklingsprosjekt for transformasjon av næringsområdet til bolig- og byformål. Planarbeidet for Linderudløkka startet i 2021.
Planforslaget innebar å omregulere området fra kontor- og industriformål til blant annet bolig, kontor, varehandel, torg og barnehage. Tre eksisterende næringsbygg er planlagt revet, mens Siemensbygget langs Østre Aker vei er regulert til bevaring.
Reguleringsplan Reguleringsplanen for Østre Aker vei 88–100 m.fl. ble vedtatt av Oslo bystyre 23. oktober 2024. Planens formål er å legge til rette for transformasjon av området til et flerfunksjonelt bolig- og næringsområde, med uteoppholdsarealer, bilfrie gater og byrom samt forbindelser til omkringliggende områder.
Planen legger blant annet opp til et nytt sentralt torg som møteplass for området, samt forbindelser mellom Linderudløkka og grøntdraget på nordsiden av prosjektet. Det er også planlagt gang- og sykkelforbindelser samt tre bilfrie gatetun.
Byrådet opplyste i forbindelse med planbehandlingen at planforslaget kunne gi mellom rundt 700 og 1000 boliger. Senere omtale av det vedtatte prosjektet har brukt tallet 950 boliger.
Arkitektur og områdeutforming Linderudløkka er planlagt med boligkvartaler, torg, grønne uteområder og gangforbindelser til eksisterende områder. Arkitektfirmaet Nordic Office of Architecture har arbeidet med utformingen av prosjektet, etter at Kristin Jarmund Architects startet prosjektet i 2021.
Siemensbygget, som ligger langs Østre Aker vei, skal bevares. Bygningen har vært brukt gjennom prosjektet Startblokka, et midlertidig initiativ som har samlet blant annet lokale organisasjoner, kunstnere, gründere, idrettslag og andre aktører. I reguleringssaken er de to nederste etasjene i bygget avsatt til formål som kan videreføre aktiviteter knyttet til Startblokka.
Boliger Utbyggingen av Linderudløkka omfatter leiligheter i ulike størrelser. Aftenposten omtalte i 2025 at prosjektet etter planene skulle inneholde 950 boliger, hvor om lag 20 prosent var ettromsleiligheter på rundt 30 kvadratmeter. De minste leilighetene ble ifølge avisen solgt raskt.
Bruken av mindre leiligheter ble besluttet i den politiske behandlingen av reguleringsplanen. Byrådet opplyste i 2024 at planen åpnet for en større andel mindre boliger enn det som tidligere hadde vært lagt til grunn.
Løkkaparken Løkkaparken er første byggetrinn i utbyggingen av Linderudløkka og inneholder 241 leiligheter. Dette omfatter leiligheter med ulike størrelser og planløsninger, fra kompakte 1-romsleiligheter på rundt 30 m2 til romslige 4- og 5-romsleiligheter på over 100 m2. Prosjektet utvikles av Stor-Oslo Eiendom i samarbeid med BRJ Boliginvest.
I februar 2026 inngikk Stor-Oslo Eiendom avtale med Veidekke om bygging av første byggetrinn. Kontrakten er en totalentreprise med en verdi på om lag 490 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Byggestart var mars 2026, med forventet ferdigstillelse sommeren 2028.
Utbygging og gjennomføring Oslo kommune inngikk forhandlinger om utbyggingsavtale for området i 2023. Avtalene regulerer blant annet finansiering og opparbeidelse eller oppgradering av offentlig infrastruktur som følger av reguleringsplanen.
Utbyggingsavtalene for Linderudløkka ble lagt ut til offentlig høring i 2025. Kommunen opplyste samtidig at reguleringsplanen var vedtatt av bystyret 23. oktober 2024. Referanser
Eksterne lenker Oslo kommune: Linderudløkka, Østre Aker vei 90 m.fl. Plan- og bygningsetatens saksinnsyn
Kategori:Bydel Bjerke