Forest City é um empreendimento imobiliário integrado e uma zona financeira especial (ZFE) em Iskandar Puteri, Johor, Malásia . Está localizada em terras recuperadas na parte sudoeste do distrito de Johor Bahru, importante distrito da Malásia, sendo o segundo maior distrito da Malásia em população. Foi anunciada pela primeira vez em 2006 como um projeto de investimento de vinte anos, financiado principalmente pela incorporadora chinesa Country Garden, apresentado no âmbito da Iniciativa Cinturão e Rota . Foi inaugurada pelo então primeiro-ministro da Malásia , Najib Razak, no ano de 2016, logo após a aprovação do Sultão de Johor, Sultan Ibrahim Ismail . Forest City é uma joint venture entre a Esplanade Danga 88, uma afiliada da subsidiária do governo estadual Kumpulan Prasarana Rakyat Johor (KPRJ), e a Country Garden Holding Ltd (CGPV), com a CGPV detendo 60% das ações, enquanto a KPRJ detém os outros 40%. O empreendimento imobiliário Forest City está sob a gestão do Conselho Municipal de Iskandar Puteri e da Autoridade de Desenvolvimento Regional de Iskandar .
O desenvolvimento do programa habitacional Forest City é controverso. O projeto não foi direcionado a população malaia local, mas sim a cidadãos da classe média alta vindos da China que tinham interesse investir seus capitais no exterior, oferecendo propriedades à beira-mar relativamente acessíveis em comparação com as caras cidades costeiras de seu país, como em Xangai e Guangzhou . No entanto, as fortes vendas iniciais da China entraram em colapso depois que o secretário-geral do PCC, Xi Jinping, implementou controles cambiais, incluindo um limite anual de US$ 50.000 para gastos de compradores fora do país. Essas vendas fracas foram exacerbadas pela crise política malaia de 2020-2022 e pela pandemia de COVID-19, com o projeto sendo descrito como uma " cidade fantasma " em 2022. O projeto também foi criticado por causar grande destruição de habitats nas proximidades. Desde 2024, Forest City foi designada pelo governo como a primeira zona financeira especial isenta de impostos da Malásia, principalmente para atrair serviços empresariais globais, instituições bancárias e empresas de tecnologia financeira e revitalizar a área. miniaturadaimagem|Hotel Forest City Phoenix International Marina miniaturadaimagem|Vista panorâmica de Forest City
História A Forest City realizou seu evento de inauguração em 6 de março de 2016, que contou com a presença do primeiro-ministro malaio Najib Razak, que anunciou que o Forest City seria designada como uma zona franca. 碧桂园在马来西亚柔佛州举行"森林城市"全球开放盛典
Em 16 de julho de 2018, a escola americana Shattuck-Saint Mary's estabeleceu um campus em Forest City, com matrículas de alunos começando no outono daquele ano. A escola mudou de nome para Forest City International School em 2024, visando incorporar a identidade do projeto..
Em junho de 2023, Forest City tinha uma população residente de longo prazo estimada entre 8.000 e 9.000 pessoas, população muito abaixa da projetada de 700.000.
Em julho de 2024, o Parlamento da Malásia aprovou cinco projetos de lei designando a Ilha Forest City 1 como uma ilha isenta de impostos. Outros planos estão em discussão para ampliar as categorias de isenção de impostos e solicitar isenções de impostos também sobre consumo e importação.
Em 20 de setembro de 2024, o governo anunciou incentivos para a Zona Financeira Especial (ZFE) de Forest City. Em 2025, em torno de 30 investidores locais e internacionais manifestaram interesse em estabelecer escritórios familiares em Forest City, resultado direto das iniciativas de isenção fiscal estabelecidas.
Referências
Categoria:Cidades fantasmas da Ásia Categoria:Zonas econômicas especiais