Vila do Conde Porto Fashion Outlet é um centro comercial em formato outlet situado na freguesia de Modivas, concelho de Vila do Conde, distrito do Porto, Portugal. Aberto ao público em 2004 sob a insígnia Factory, no âmbito do complexo Parque Nassica, adotou a denominação atual após a aquisição pelo grupo europeu VIA Outlets. Reúne mais de 150 marcas nacionais e internacionais numa área bruta locável de cerca de 31 000 m².
História
Parque Nassica e abertura O centro nasceu como parte do Parque Nassica, complexo promovido pelo grupo espanhol Neinver, pioneiro na implementação de outlets em Espanha, onde inaugurou o primeiro Factory em 1996, bem como na Polónia e em Portugal.Factory: Uma tendência nos Outlets (julho de 2007). Marketeer, pp. 68-70. O complexo localiza-se na zona este de Vila Chã, abrangendo ainda parte de Mindelo, Modivas e da zona industrial de Fajozes, junto ao IC1 (A28) e à N13.
A construção do Parque Nassica foi dividida em três fases. A primeira ficou concluída em 2004 e consistiu no Factory, outlet que rapidamente se estabeleceu como a galeria do género mais visitada de Portugal e a segunda mais visitada da Europa, atraindo inclusivamente consumidores vindos de Espanha. A segunda fase, com inauguração prevista para 2009, previa mais do que duplicar a superfície comercial, através da construção de lojas, incluindo um hipermercado Continente, zonas de restauração e lazer, bowling e cinemas. Numa terceira fase estava prevista a construção de um parque empresarial, de uma zona residencial e, eventualmente, de um hotel. Concluído, o complexo teria cerca de 350 000 m² e representaria um investimento total próximo de 250 milhões de euros, assumindo o estatuto de maior centro de lazer, empresarial e comercial do país.
O projeto foi contestado pela associação Amigos do Mindelo e por vários grupos ambientalistas, incluindo a Quercus, que criticaram a inexistência de um Estudo de Impacte Ambiental atempado, sobretudo por grande parte do empreendimento se situar em área de Reserva Agrícola Nacional.
Em 2008 o Factory era constituído por um edifício de um só piso com 15 000 m², complementado por 1600 lugares de estacionamento gratuito ao ar livre. Era então o único outlet coberto em Portugal, o que lhe conferia um aspeto mais próximo do dos centros comerciais convencionais, com cobertura de vidro que permitia a entrada de luz natural e corredores decorados com peças de artistas da região.
Em 2006 o Factory foi distinguido pelo International Council of Shopping Centers como o melhor outlet da Europa, prémio que tem em conta a arquitetura, o design de interiores, o posicionamento, a estratégia de comunicação da marca, a gestão e a relevância do projeto para a comunidade envolvente.
Aquisição pela VIA Outlets e expansões Em 2017 o centro foi adquirido pelo grupo VIA Outlets, detido pelo fundo de pensões neerlandês APG, passando a designar-se Vila do Conde Porto Fashion Outlet e a ser gerido em conjunto com o Freeport Lisboa Fashion Outlet.
A 27 de julho de 2017 entrou em funcionamento a estação VC Fashion Outlet | Modivas, da linha B do Metro do Porto, resultante de um investimento de 1,2 milhões de euros repartido em partes iguais entre a operadora de transportes e o centro comercial. Até então, cerca de 97% das deslocações ao outlet eram feitas em veículo particular.
Em 2021 o centro foi alvo de uma intervenção de 13 milhões de euros nas áreas comuns, a que acresceram quatro milhões no parque de retalho adjacente.
A 18 de novembro de 2025 foi inaugurada uma expansão de 30 milhões de euros, com projeto do atelier L35, que abrangeu 10 000 m² entre nova construção e reconfiguração de áreas existentes. A operação acrescentou 6500 m² de área bruta locável, elevando o total para 31 000 m², e permitiu abrir 31 lojas e quatro espaços de restauração, além de uma nova entrada principal e de um acesso direto à estação de metro.
Localização e acessos O centro fica na Avenida Fonte Cova, em Modivas, a cerca de 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a cerca de 25 minutos do centro do Porto. A área de influência abrange cerca de 3,5 milhões de pessoas num raio de 90 minutos de viagem.
É servido pela estação VC Fashion Outlet | Modivas do Metro do Porto, com acesso pedonal direto. Dispõe de estacionamento gratuito e de serviço de shuttle.
Oferta comercial O centro funciona segundo o conceito de outlet, disponibilizando produtos de marcas internacionalmente reconhecidas a preços reduzidos. A oferta cobre vestuário, calçado, desporto, acessórios, joalharia, cosmética e casa. Entre as marcas presentes contam-se Adidas, Adolfo Domínguez, Armani, Asics, Bimba y Lola, BOSS, Boutique dos Relógios, Calvin Klein, Carolina Herrera, Coach, Columbia, Façonnable, Furla, Gant, Guess, Hackett, Karl Lagerfeld, Lacoste, Lemon Jelly, Levi's, Lindt, Michael Kors, New Balance, Nike, Pandora, Pepe Jeans, Polo Ralph Lauren, Puma, Rituals, Samsonite, Scalpers, Starbucks, Swarovski, The Cosmetics Company Store, Timberland, Tommy Hilfiger, Tous, Under Armour, United Colors of Benetton, Vista Alegre, Zara Home e Zwilling.
A área de restauração principal, designada Praça de Sabores, reúne seis espaços com conceitos distintos.
Serviços O centro disponibiliza reembolso de IVA a turistas (tax free) no local, atendimento multilíngue, assistência em compras, empréstimo de sacos, acumulação de milhas TAP Miles&Go, acessos para cadeiras de rodas e admissão de animais de estimação. Mantém ainda um programa de fidelização próprio, o Fashion Club, com aplicação móvel e cartão físico. O horário indicado pelo centro é das 10h00 às 23h00 todos os dias.
Ver também Vila do Conde Freeport Lisboa Fashion Outlet
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Categoria:Centros comerciais de Portugal Categoria:Vila do Conde Categoria:Fundações em Portugal em 2004